logo Huispedia

€ 498.000 k.k. (€ 4.293/m²)

Redelijke vraagprijs

Baanhoek 34-B 3361 GK Sliedrecht

€ 498.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 473.000 - 498.000
Wonen 116 m2
Perceel 80 m2
Kamers 8
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op een plek die een rijke historie kent van vele scheepvaartactiviteiten en een verbindingsroute vormt met andere rivierdorpen ligt deze speels ingedeelde splitlevel woning met prachtig uitzicht over de rivier de Beneden Merwede.
De woning omvat maar liefst vijf verdiepingen woon- en leefruimte met twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Op dijkniveau bevindt zich de entree met een ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de inpandige berging en de
meterkast.
Een verdieping lager is het souterrain ingedeeld met een woon-/eetkeuken en een woningbrede schuifpui van waaruit de
achtertuin te bereiken is en de combinatie van buiten- en binnengevoel optimaal samenkomen. De keuken is ingericht
met twee inductiekookplaten en afzuigkappen, een oven en twee koel-/vriescombinaties.

Door de huidige twee slaapkamers op de eerste verdieping samen te voegen, kan een heerlijke zitruimte gerealiseerd
worden. De woningbrede schuifpui biedt volop lichtinval en toegang tot het balkon met een fraai uitzicht over de rivier.
Verder omvat deze verdieping nog een badkamer (voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator) een tweede
toilet en een bergkast.

Een verdieping hoger zijn twee slaapkamers en op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, de
tweede badkamer (met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator) en een praktische wasruimte.

Onder de entree in het souterrain is nog een extra bergruimte (ca. 1.25 m. hoog) te vinden.

De ruimte voor de woning biedt plaats om twee auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren.

De gehele woning is grotendeels afgewerkt met vinyl op de vloer, vliesbehang op de wanden en een spuitwerk plafond.

De oppervlakte van het kavel bedraagt ca. 80 m2. De kadastrale grenzen van het perceel dienen nog definitief te
worden vastgesteld.

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Perceeloppervlakte 80 m2
  • Inhoud 430 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Baanhoek 34-B in Sliedrecht

Realistische vraagprijs dec 2024

€ 473.000 - 498.000
+9.69% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 498.000 € 4.293/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Baanhoek 34-B in Sliedrecht ligt tussen de 473.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 14.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baanhoek. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baanhoek 34-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Baanhoek 34-B.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Rijshoutstraat 13
Rijshoutstr. 13 Sliedrecht
84%
81 m² -35 m²
78 m² -2 m²
tussenwoning
€ 285.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000
Rossinistraat 3
Rossinistra. 3 Sliedrecht
81%
107 m² -9 m²
125 m² +45 m²
tussenwoning
€ 382.500
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Rondo 412
Rondo 412 Sliedrecht
69%
166 m² +50 m²
148 m² +68 m²
tussenwoning
€ 490.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Julianastraat 79
Julianastra. 79 Sliedrecht
89%
105 m² -11 m²
90 m² +10 m²
tussenwoning
€ 410.000
€ 000.000
sep 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
2
op vraagprijs
34
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Baanhoek 34-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
28-10-2024
Te koop
€ 498.000
Kooyman Eigen Huis Sliedrecht

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Baanhoek 34-B.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,900
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Sliedrecht


Geschatte belasting € 64,- /mnd

WOZ Baanhoek 34-B

De WOZ-waarde van Baanhoek 34-B is 346.000 euro. Dit bedrag is 17% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baanhoek en 30.5% lager dan de realistische woningwaarde van Baanhoek 34-B.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Baanhoek 34-B is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,26 km
Bushalte 0,25 km
Centrum 2,36 km
Snelweg afrit 0,74 km
Supermarkt 0,80 km
Kinderopvang 0,42 km
Basisonderwijs 0,42 km
Voortgezetonderwijs 0,56 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

45%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 403.884

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238

+3.85%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Baanhoek 34-B.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baanhoek 34-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Baanhoek 34-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Baanhoek 34-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus