Muilkerk 30, Dussen
313 m²
1780 m² perceel
6 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Rijksstraatweg 27 4254 XA Sleeuwijk
€ 750.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 795.000 -
890.000
Wonen
177 m2
Perceel
1.550 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gebouwd omstreeks 1910 met latere verbouwingen, heeft een inhoud van ca. 756m³ en is gelegen op een perceel van 1550m² eigen grond. De woning is een cultuurhistorisch waardevol object. Goed onderhouden.
Dit vrijstaande familiehuis wat we mogen aanbieden, zal u verrassen!
Eenmaal over de drempel van dit huis, zal de sfeer als een warme mantel om u heen voelen.
Aan ruimte geen gebrek! De mogelijkheden het huis naar uw eigen smaak in te richten, zijn eindeloos. Wonen op de doorgaande weg van het dorp Sleeuwijk. Dichtbij de sportvelden en kinderopvang. Op loopafstand een heerlijk winkelcentrum en de rivier de Merwede met zijn haven.
Binnen een mum van tijd zit je op de snelweg A27, ideaal voor mensen die richting de randstad moeten qua werk, of naar een van de gezellige Brabantse steden om te shoppen of culinair te kunnen genieten.
Indeling:
Entree met authentieke tegels en voordeurbel. Meterkast met 6 groepen, garderobe. De gang geeft toegang tot de voorkamer(kantoor), woonkamer, woonkeuken, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en kelder.
Voorkamer van 4.09 x 3.70m met schouw, houtenvloer en bovenramen met glas in lood.
Ruime lichte woonkamer van 4.03 x 8.07m met serre 2.85 x 3.75m, convectorput en deur naar de tuin/terras, open haard. Vaste kasten en een parket vloer. Hoge plafonds. Bovenramen met glas in lood. Airconditioning.
Woonkeuken van 4.20x 2.90m met standaard keuken in hoekopstelling. Plavuizen vloer en een trapkast.
Kelder van 3.90x 2.08 voorzien van een raam en via een luik te bereiken.
Via de woonkeuken bereikt u de ruime bijkeuken waar een moderne badkamer is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. Opstelling HR Intergas Combi- Kompakt ketel, bouwjaar 2015. Deur naar de achtertuin en zijtuin.
1e Verdieping:
Ruimte overloop welke toegang geeft tot 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 3.33 x 3.18m gelegen aan de achterzijde met dakkapel
Slaapkamer 2 2.62 x 3.18m gelegen aan de achterzijde met dakkapel
Slaapkamer 3 3.30 x 4.06m gelegen aan de achterzijde met dakkapel
Slaapkamer 4 5.33 x 3.32m gelegen aan de voorzijde met dakkapel, vaste kastenwand en douche met wastafel
Badkamer 1.80x3.34m in oorspronkelijke staat met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Vaste trap naar de zolder
Zolder
Ruime bergzolder van ca 3.68 x 9.50m met 2 kleine dakramen
Algemeen:
- woonoppervlakte ca 177m²
- overige inpandige ruimte 43m²
- externe bergruimte 36m²
- grotendeels isolerende beglazing en voorzetramen(de glas in lood bovenramen)
- zeil waar mogelijk asbest in is verwerkt
- niet bewonersclausule van toepassing
- bouwjaar 1910 met latere verbouwingen (serre, dakkapel aan de achterkant, goten)
- het buitenschilderwerk is goed
- energielabel E
Tuin
Paradepaardje van dit huis is toch zeker de enorme grote tuin gelegen op het zuiden. De tuin is een plaatje op zich en omlijst het geheel prachtig! Het royale bestrate terras direct achter de woning maar ook de verzorgde aanleg, het mooie gazon, de beplanting en de erfafscheidingen maken het geheel kloppend! Gewoon genieten is het beste wat u hier kunt doen! In de tuin zijn er 2 houten schuren waarvan één met een rieten kap. Deze bergingen zijn voorzien van elektra en kunnen praktisch gebruikt worden voor uw tuinspullen bijvoorbeeld.
Het huis is prachtig gelegen aan de prominente Rijksstraatweg. Aan het einde van de straat komt u bij de dijk; als u hier een klein stukje de dijk oploopt en ziet u een fraai stukje natuur, uiterwaarden en de rivier.
Sleeuwijk kent veel voorzieningen: winkels, scholen, verenigingen, sportclubs, natuurgebied, pont naar Gorinchem, de jachthaven, etc. U kunt terecht voor uw dagelijkse boodschappen in het nieuwe winkelcentrum "De Nieuwe Es'.
Bent u nieuwsgierig geworden, kom gerust kijken, uw makelaar leidt u met liefde rond in dit gezellige familiehuis.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.237
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Mansardedak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, openhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 177 m2
- Perceeloppervlakte 1550 m2
- Inhoud 756 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WERKENDAM S 3288
- Oppervlakte 355m2
- WERKENDAM S 1287
- Oppervlakte 910m2
- WERKENDAM S 3289
- Oppervlakte 235m2
- WERKENDAM S 3048
- Oppervlakte 50m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksstraatweg 27 in Sleeuwijk
We kunnen er naast zitten voor Rijksstraatweg 27. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.550 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 795.000 -
890.000
+7.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.237/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijksstraatweg 27 in Sleeuwijk ligt tussen de 795.000 en 890.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksstraatweg 27.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kerkeinde 73
Sleeuwijk
77%
160 m²
-17 m²
3720 m²
+2170 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksstraatweg 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-10-2023
Te koop
€ 750.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksstraatweg 27 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,46 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 0,67 km |
| Snelweg afrit | 2,60 km |
| Supermarkt | 1,39 km |
| Kinderopvang | 0,69 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 548.370
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksstraatweg 27.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksstraatweg 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijksstraatweg 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus