Middelvaartsesteeg 3, Woudrichem
431 m²
1195 m² perceel
13 kamers
€ 1.095.000
Laag in de markt
Kerkeinde 9 4254 LC Sleeuwijk
€ 1.100.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.045.000 -
1.100.000
Wonen
271 m2
Perceel
1.966 m2
Kamers
10
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gemoderniseerde voormalige pastorie uit 1850 met zeeën van ruimte én een dubbele garage!
- Een sfeervolle woning boordevol met authentieke details maar wel met het hedendaagse comfort.
- De woning beschikt over 20 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 7.400 kWh per jaar, voorzien van energielabel C.
- Centrale ligging in het land tussen Utrecht en Breda naast Vestingstad Gorinchem.
- Royaal perceel met tuinaanleg, parkeerplaatsen en volop bergruimte.
'Deze statige oude dame' heeft door de huidige bewoners haar grandeur weer terug gekregen en is daarbij ook aanpast aan de eisen van deze tijd. Verstopt aan een fietsdijk, bereikbaar via een doodlopende weg en op een paar tellen van de A27 is deze prachtige, voormalige pastorie uit 1850 te vinden. De drukte van de A27 wordt langzaam achter u gelaten als u het landweggetje oprijdt waar u weilanden met paarden, een theetuin en prachtige woonboerderijen passeert. U wordt verwelkomd door een groene tuin, genoeg ruimte om de auto('s) te parkeren en voor de liefhebbers zelfs een jeu de boules baan. Als u het pad volgt tussen de groene beplanting richting het huis, komt u bij de hoofdingang van de woning, een mooie klassieke voordeur met luifel. De oorspronkelijke voordeur ligt aan de dijkzijde van de woning, welke uitspringt door haar gietijzeren deurrooster met medaillon en kijkluikje.
Eenmaal binnen, wordt u al ontvangen door de authentieke dambordpatroon tegels. In het souterrain treft u de master bedroom met klassieke hoge ramen, uitzicht op de groene tuin en tevens voorzien van een badkamer-en-suite. Vanuit de hal bereikt u de achtertuin en een prachtig kantoor met veel lichtinval. Aan de dijkzijde van de woning treft u een tweede slaapkamer, een mooie karakteristieke kamer met een schouw en een hoog plafond. De grote ramen in verschillende afmetingen zorgen voor een speels gevoel in de ruimte. Verder is in het souterrain een toilet en een ruime wasruimte te vinden met een inbouwkast. Op de begane grond treft u de riante woonkamer met als eyecatcher de grote ramen met zicht op de achterliggende weiden. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken te vinden die over diverse inbouwapparatuur beschikt. De aangrenzende eetkamer is voorzien van een authentieke schouw en een op maat gemaakte kerkbank (eventueel ter overname) wat helemaal past bij de geschiedenis van de woning. Met zicht op de dijk en uiterwaarden kunt u hier heerlijk dineren met het hele gezin. De eerste verdieping is te bereiken middels een vaste trap, hier treft u 4 slaapkamers en een ruime badkamer.
Globale indeling:
Souterrain: entree; hal; meterkast; kantoor; toegang naar de achtertuin; master bedroom met inloopkast, airco en en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet; wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen, Cv-ketel, waterontharder, inbouwkast en spoelbak; tweede slaapkamer en toilet.
Begane grond: hal; lichte woonkamer; toilet; keuken voorzien van koelkast, vriezer, 5-pits inductie kookplaat (Kupperbusch), afzuigkap (Kupperbusch), spoelbak, Quooker, magnetron (Bauknecht) en oven (Bauknecht); voordeur vanaf de dijkzijde; eetkamer voorzien van airco en trapkast.
Eerste verdieping: ruime overloop met airco; 4 slaapkamers en badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, designradiator en toilet.
Buiten: oprit met ruimte voor ongeveer 5 auto's; leuke chill caravan voorzien van elektra en terras; dubbele garage voorzien van twee elektrische deuren, keuken met oven, spoelbak en boiler; schuur; jeu de boules baan; riante, groene achtertuin; terras voorzien van Sun square zonwering; trap naar de dijk; voortuin aan de dijk.
Goed om te weten:
- De woning heeft een definitief energielabel C.
- De woning beschikt over een soft water system, geïnstalleerd in 2022.
- In 2023 is er onderhoud geweest aan de woning waarbij het dak vernieuwd en geïsoleerd is en de buitenkozijnen en deuren geschilderd zijn.
- De woning heeft een alarmsysteem met geïntegreerde rookmelders.
Ligging: De woning is op nog geen 5 minuten rijden van een winkelcentrum met o.a. de Albert Heijn, een bakker, apotheek en diverse horeca gelegenheden. Sleeuwijk is een gezellig, levendig dorp en is praktisch gelegen bij de A27. Sleeuwijk heeft goede voorzieningen op loop- en fietsafstand, een kinderdagverblijf, diverse basisscholen, twee voortgezet onderwijs scholen, de één gericht op mavo, havo en atheneum en de ander gericht op vmbo basis, kader of gemengd theoretische leerweg. Ook heeft Sleeuwijk een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, onder andere een voetbalvereniging, een tennisvereniging en een atletiekpark. Daarnaast is het centraal gelegen, vindt u de uitvalswegen in de directe omgeving. Tevens zijn er genoeg openbaar vervoer verbindingen, een directe busverbinding met Utrecht en Breda en vanuit het station in Gorinchem kunt u de trein nemen richting Dordrecht of Geldermalsen waar u weer over kunt stappen naar Den Bosch/Utrecht.
Voor een gezellig dagje winkelen of een heerlijk hapje eten op één van de bourgondische terrassen liggen zowel Breda, Oosterhout als Gorinchem binnen handbereik. Gorinchem ligt dan ook op een steenworp afstand, een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.100.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.059
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1850
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 271 m2
- Perceeloppervlakte 1966 m2
- Inhoud 1031 m3
Indeling
- Aantal kamers 10 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkeinde 9 in Sleeuwijk
We kunnen er naast zitten voor Kerkeinde 9. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.966 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.045.000 -
1.100.000
+7.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.100.000
€ 4.059/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkeinde 9 in Sleeuwijk ligt tussen de 1.045.000 en 1.100.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.100.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkeinde 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkeinde 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-02-2024
Te koop
€ 1.100.000
Door makelaar
25-10-2017
Verkocht
25-03-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
55,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Altena
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Altena.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkeinde 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,85 km |
| Bushalte | 1,01 km |
| Centrum | 1,09 km |
| Snelweg afrit | 1,38 km |
| Supermarkt | 0,93 km |
| Kinderopvang | 0,82 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 430.530
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkeinde 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkeinde 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkeinde 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkeinde 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus