't Ganzepad 8 1834 VW Sint Pancras
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de 't Ganzepad in Sint Pancras ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. 't Ganzepad 8 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 270 m2. De woning is gebouwd in 1977, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
't Ganzepad 8 is gelegen in de fraaie buurt Sint-Pancras. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Sint Pancras, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 609.000 - 708.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1977
- Energielabel B 0.04
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, spouwmuur
- Verwarming vloerverwarming
- Woonoppervlakte 150 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 270 m2
- Inhoud 508 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, bubbelbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, kunststof werkblad, koelkast, quooker, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
- Zijtuin 80m2
- Soort garage Garagebox
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 18 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2023
- PCS00 E 2083
- Oppervlakte 100m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- PCS00 E 2028
- Oppervlakte 170m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van 't Ganzepad 8 zich door de tijd ontwikkeld?+19% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van 't Ganzepad 8 is 509.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Ganzepad en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van 't Ganzepad 8.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 510.133
- Woningwaarde jaartrend +4.64%
- Gezinnen met kinderen 38%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van 't Ganzepad 8 in Sint Pancras ligt tussen de 609.000 en 708.000 euro. Deze waarde is 40.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de 't Ganzepad. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over 't Ganzepad 8? Bekijk het complete waarderapport.