Boeterslaan 32
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de moderne woonkeuken (2022), voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je zicht over de Boeterslaan maar ook naar de lager gelegen woonkamer.
Via enkele treden naar beneden komt u in de royale en lichte woonkamer met grote schuifpui naar de zonnige achtertuin (zuid). Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger en toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en slechts vijf treden hoger is er nog een grote slaapkamer en de moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Er is een raam om te kunnen ventileren.
Op de tweede verdieping is er een vierde grote slaapkamer die de ruime afmeting te danken heeft aan de grote dakkapel die over bijna de gehele breedte strekt. Door de ruimte is er plaats voor een privé badkamer met bad/douchecombinatie en een wastafel. Een ruime kastenwand maakt de kamer compleet. In een aparte ruimte is er een toilet (sanibroyeur) aangelegd.
Vanaf de voorzolder is cv-ruimte / bergruimte en de (tweede) wasmachineruimte te bereiken.
De achtertuin is verzorgd aangelegd, gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Hier bevindt zich ook een ruime stenen berging met een overkapping en een handige achterom. De voortuin is geheel bestraat zodat je makkelijk fietsen kunt parkeren, maar er kan ook een tweede terras gerealiseerd worden, het is immers een rustig straatje.
Kortom: het is een verrassend ruime en veelzijdige woning op een rustige locatie met een dorps karakter en alle voorzieningen binnen handbereik.
Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag van binnen zien!
BIJZONDERHEDEN
• Ruime en instapklare tussenwoning
• Split-level indeling geeft speels karakter
• Vier slaapkamers en twee badkamers
• CVv-ketel (Intergas, 2020)
• Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Dorpse sfeer met stedelijke voorzieningen op korte afstand
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-05-2026 · Stefan de Vries MakelaarVerkocht geboden€ 480.000
-
25-03-2026 · Stefan de Vries MakelaarTe koop
-
28-10-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wilgenlaan 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 515.000Winnend bod
-
Eikenlaan 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
de Lepelaar 49 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 427.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boeterslaan 32 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boeterslaan en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Boeterslaan 32.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Alkmaar Noord 2.67 km · Treinstation
- Heerhugowaard 4.66 km · Treinstation
- Alkmaar 5.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 590 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boeterslaan 32 in Sint Pancras ligt tussen de 491.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 1.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boeterslaan. Met een vraagprijs van € 480.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boeterslaan 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.