Fazantenlaan 23 1834 XA Sint Pancras

Ruimte, comfort, mooie kavel én een garage! Deze instapklare hoekwoning is dé ideale woning!

Bent u op zoek naar een woning waar u als nieuwe bewoner jarenlang met veel plezier kunt wonen? Dan is deze verrassend ruime, volledig uitgebouwde hoekwoning met garage absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst 3 (4 mogelijk) ruime slaapkamers, een royale en lichte woonkamer, een nette keuken, nette badkamer én een fijne riante achtertuin biedt deze woning alles wat een (toekomstig) gezin zich kan wensen. Bovendien is de woning door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd, waardoor u hier zonder te klussen direct kunt genieten.

Belangrijk om te noemen is dat de woning dus aan de achterzijde over de volle breedte (ook achter de garage waar de keuken is gesitueerd) is uitgebouwd waardoor u hier heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden met daarbij leuk uitzicht over uw tuin.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met volop speelgelegenheid in de omgeving, voldoende parkeerruimte en parkeren op eigen terrein. De zonnige achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie, terwijl de garage volop mogelijkheden biedt voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Prettig en sfeervol is tevens de veranda in de tuin met extra berging.
Eén woning waar u elke dag weer echt thuiskomt!

Indeling begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree met hal en meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige en heerlijk lichte woonkamer, waar u geniet van een prettig uitzicht over de rustige straat. Centraal in de woning vindt u een tussenhal met een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale en sfeervolle eetkamer is ontstaan. Dit is dé plek waar u met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen of na een drukke werkdag samen de dag kunt doornemen.
Een bijzonder geslaagde keuze is de verplaatsing van de keuken naar de uitbouw achter de garage wat veel sfeer en extra leefruimte oplevert. De keuken is netjes en verzorgd en natuurlijk van alle luxe inbouw apparatuur voorzien.
Aansluitend bereikt u de inpandige garage, voorzien van openslaande deuren naar de eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
Via de dubbele openslaande deuren vormt de keuken een naadloze verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De mooi aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop privacy. De sfeervolle overkapping met een extra berging en een praktische achterom maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat u het hele jaar door optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, doordat twee kamers zijn samengevoegd tot een royale masterbedroom. Wenst u een extra slaapkamer? Dan is de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig weer te realiseren. Daarnaast beschikt de overloop over een praktische bergkast. De moderne badkamer is ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Prettig is het raampje voor licht en ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een royale derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is hier een verrassend ruime en lichte kamer ontstaan, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden / locatie-aspecten
• instapklare, uitstekend onderhouden hoekwoning;
• volledig uitgebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd;
• royale woonkamer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren;
• nette keuken en moderne badkamer;
• drie/vier ruime slaapkamers;
• inpandige garage;
• parkeren op eigen terrein én voldoende openbare parkeergelegenheid;
• zonnige achtertuin;
• geheel voorzien van isolerende beglazing;
• rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
• ideaal voor jonge gezinnen die direct willen genieten.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 214m²
Woonoppervlakte: 118m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 15m²
Externe bergruimte: 7m²
Inhoud: 483m³

Toon meer Toon minder