1834 KL Sint Pancras
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Spirealaan in Sint Pancras ligt deze unieke2-onder-1-kapwoning. Spirealaan 39 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 211 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Spirealaan 39 is gelegen in de leuke buurt Sint-Pancras. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sint Pancras, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spirealaan 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Spirealaan 39 is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 39.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spirealaan en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Spirealaan 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spirealaan 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
A.V.H. Dest. 80
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 625.000
Braeck 14
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 539.500
Moerverweg 38
134 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Wilgenlaan 1
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 415.000
Benedenweg 290-A
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 589.000
Nevelpanter 46
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 535.000
Potvis 28
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Molenwiek 10
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Klokschildp. 26
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
Dwergvinvis 18
103 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sint Pancras schatten we de waarde van Spirealaan 39 nu tussen € 575.000 en € 668.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spirealaan 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
