Spirealaan 8 1834 KM Sint Pancras

Ruime gezinswoning met diepe achtertuin op eigen grond!

Spirealaan 8 te Sint Pancras

Wat een fijne kans mogen wij u hier aanbieden aan de Spirealaan in het geliefde Sint Pancras. Een heerlijk gezinshuis met een zonnige tuin op het oosten, een praktische indeling en een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht op de verdieping.

De woning biedt u een fijne leefruimte op de begane grond met een tussenportaal dat toegang geeft tot de achtertuin. Dankzij de oostelijke ligging geniet u hier ’s ochtends al vroeg van uw eerste kopje koffie in de zon, terwijl de rest van de dag het licht mooi de woning binnenvalt.

De aanwezige dakkapel op de zolderverdieping maakt hier echt het verschil: extra vierkante meters, meer stahoogte en een prettige lichtinval zorgen ervoor dat de ruimtes optimaal benut worden. Of u nu behoefte heeft aan meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, hier kan het allemaal.

Ook de omgeving is een groot pluspunt. Sint Pancras staat bekend om zijn dorpse karakter met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse speelgelegenheden en groenvoorzieningen in de buurt, wat dit een ideale plek maakt voor gezinnen.

Wilt u toch wat meer reuring? Dan bent u binnen enkele minuten in het centrum van Alkmaar of Heerhugowaard. Hier vindt u een uitgebreid winkelaanbod, horeca, middelbare scholen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen, waaronder treinstations met verbinding richting onder andere Amsterdam. Ook met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling:
De begane grondvloer is vrijwel geheel afgewerkt met een drempelloos gelegde lichte laminaatvloer in fraaie brede planken. De wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz stucwerk.

We komen binnen in de korte entree, waar u de in 2017 vernieuwde meterkast aantreft (8 groepen, een fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting).

Vervolgens betreden we de speels schuin weglopende woonkamer, die in de voorgevel is voorzien van een erker. De erker heeft zowel in de voor- als de zijgevel raampartijen, waardoor het daglicht prettig binnenvalt. Onder de trap vindt u een praktische vaste kast.

De keukenruimte staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor er ruimschoots plaats is voor uw eettafel. De keuken is in 2017 geheel opnieuw ingericht met een ruime hoekopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in RVS schouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook zijn er twee brede ladenblokken met verdekte bestekladen. Een groot raam in de achtergevel zorgt voor een vrij zicht in de eigen achtertuin.

Vanuit de keuken komt u in een klein tussenportaal, waaraan de licht betegelde toiletruimte grenst, die is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. In de toiletruimte is een klein raampje aanwezig, dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

1e verdieping:
De slaapkamers op deze verdieping zijn allen voorzien van licht laminaat. We komen boven op de overloop, die schuin wegloopt. Dat zorgt ervoor dat alle slaapkamers vanuit een hoek te betreden zijn, waardoor er weinig praktische ruimte verloren gaat.

Aan de voorzijde vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,16 x 3,04 meter), die is gesitueerd op het westen. Omdat de zon hier pas in de middag binnenvalt slaapt u hier heerlijk koel uit.

Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,08 x 2,7 meter) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vanuit de raampartijen kijkt u heerlijk vrij weg over de achtertuinen van uw buurtgenoten, waardoor u geen enkele vorm van inkijk in uw slaapkamer heeft.

De derde slaapkamer (afmetingen: circa 4,08 x 2,33 meter) ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en geniet van het zelfde vrije uitzicht.

De badkamer (afmetingen: circa 2,12 x 2,0 meter) is luxe betegeld met grote witte wandtegels en grote antracietgrijze vloertegels. De ruimte is ingericht met een grote douchecabine voorzien van thermostaatkraan en easydrain, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met 1 wastafel, 2 bergladen en een spiegelkast. Het raam in de voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping. We komen boven op de voorzolder, waar in het achterdakvlak een klein dakraam is aangebracht. Op de voorzolder vinden we verder de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de mechanische ventilatie-unit en de nieuwe CV-ketel.

Vervolgens betreden we een riante 4e slaapkamer, die in het voordakvlak is voorzien van een grote dakkapel en in het achterdakvlak van een groot dakraam. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz stucwerk.

Vliering:
Boven de zolderslaapkamer is nog een bergvliering gerealiseerd, waar u comfortabel uw kerstspullen kunt wegbergen.

Achter de woning vindt u een fijne diepe tuin (circa 14,15 meter), die is gesitueerd op het oosten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, afgewisseld met een lekker groen gazon en kleurrijke bloemenborders. Aan de achterzijde wordt de tuin begrensd met de vrijstaande stenen berging (afmetingen: 2,14 x 2,54 meter), die is voorzien van elektra en de aangrenzende overkapping. U bereikt 'm via het achterom. Ook voor de woning heeft u een stukje eigen tuin, waardoor langslopend publiek niet direct bij u naar binnen kijkt.

Bijzonderheden:
* Energielabel B.
* Nieuwe CV-combiketel 'Intergas' 2024.
* Mechanische ventilatie-unit 'Itho' 2020.
* Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2017.
* De kranen in de badkamer zijn in 2025 vernieuwd.
* De gevels op de 1e verdieping zijn in 2025 voorzien van Keralit geveldelen, geïsoleerd met PIR-platen.
* Perceeloppervlak: 157m2 eigen grond.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Toon meer Toon minder