![Dorpsstraat 94](https://img.huispedia.nl/public/1721/bm/94/id_1138555_781711382788_thumb.jpg?t=1716313323)
Verkocht in mrt. 2024
Bovenweg 36 1834 CE Sint Pancras
€ 695.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 713.000 -
789.000
Wonen
155 m2
Perceel
608 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
AUTHENTIEK EN GEWELDIG VERBOUWD, SLAPEN OP DE BEGANEGROND ZOU OOK KUNNEN!
Welkom in het “oude” postkantoor van Sint Pancras. Inmiddels verbouwd tot een authentiek en geweldig woonhuis. Natuurlijk van alle gemakken voorzien en U kunt eventueel gelijkvloers slapen.
De huidige bewoners hebben de sfeer teruggebracht die het huis verdiend, mooi verbouwd en knus om te wonen. Ruim beneden en drie prima slaapkamers boven. Een zonnige en privacy volle tuin en dat midden in het dorp. Vanaf de weg is het nauwelijks waarneembaar, maar hier schuilt een geweldig woonhuis met rondom tuin en een kavel van maar liefst 610m2. Direct bij binnenkomst zult u blij verrast zijn over dit voormalige postkantoor. Dat waren wij ook. En we zijn zeker enthousiast geworden over zoveel sfeer.
Op eigen terrein kunt u twee auto’s parkeren en indien nodig een camper of caravan.
Kom Binnen:
Entree, lange hal welke doorloopt naar de living. Eenmaal in de living heeft u even nodig om al het moois te verwerken. Dat begrijpen wij maar al te goed. Prachtige en sfeervolle living met openhaard die de warmte extra teruggeeft via de roosters. De living is top onderhouden en heeft authentiek details. De living staat in verbinding met een extra kamer direct aan de living. Deze extra kamer met schuifdeuren is nu de tv-kamer, wel heel luxe! Deze extra kamer kunt u eenvoudig ook als slaapkamer gebruiken en er is ruimte om eventueel ook een tweede badkamer te realiseren. Keuze is aan u. De keuken is een plaatje! Stijlvol afgewerkt en uiteraard van alle moderne apparaten voorzien. De Keuken mag er zeker zijn! Het loopt ook allemaal vloeiend in elkaar over. Begane grond heeft een perfecte indeling. Achter de extra kamer is een aparte ruimte waar u, of een extra badkamer kunt realiseren, of een was/droog strijk ruimte, of de ruimte als extra voorraad en opslag kamer kunt gebruiken. Dit was de kamer waar de dikke kluis heeft gestaan van het postkantoor. Waarbij er 1 raam voorzien is van Kogelvrij glas. Fijn voor de isolatie! Nog even terug naar de living. Deze heeft openslaande deuren naar de geweldig zonnige tuin. Wij weten het zeker; u gaat hier genieten.
Eerste Etage:
De eerste etage is dan wel niet heel groot maar heeft toch voldoende ruimte. Er zijn drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is licht en heeft een dubbele wastafel, toilet en aparte instapdouche. De eerste etage is keurig afgewerkt en op uw eigen kleuren na zo te betrekken. Ook is er nog een tweede etage, deze is met een vlizotrap bereikbaar en goed te gebruiken voor opslag en zaken die we niet dagelijks nodig hebben. De ruimte is droog en netjes afgewerkt.
Garage:
Er is een tuinhuis/berging die, zeker qua afmetingen, ook goed geschikt is als garage. De huidige eigenaren hebben deze niet nodig gehad als garage en hebben de toegang via de zijkant afgesloten. Indien u dit wel wenst te gebruiken als garage, kan de tuinafscheiding weer worden aangepast, en is een toegang naar de garage mogelijk. Zie plattegrond.
Buitenleven:
Buitenleven, midden in het dorp en toch privé! Een geweldige tuin op de zon, maar ook altijd plek in de schaduw, meerdere terrassen waaronder één met een Spaanse inslag. Fijne hoekjes waar u kunt mijmeren over het leven en of lekker kunt luieren en lezen. De tuin is prachtig aangelegd en biedt u volop ruimte. Hoe kan het ook anders met een kavel van ruim 600m2. Buitenleven waar u en/of uw kinderen zich fijn voelen en waar ieder een eigen plek heeft.
Het Buitenleven blijft ook in het voor- en najaar goed mogelijk, vanwege het luwe karakter en de meest zonnige plek. Lange zomeravonden aan een lange tafel, genieten en voorlopig niet naar binnen. Hoewel het daar natuurlijk ook super fijn is!
Tot Slot:
Goed onderhouden karakteristiek vrijstaand woonhuis met Authentieke details en veel privacy. Midden in het prachtige en dorpse Sint Pancras, vlak bij Alkmaar. Treinstation op slechts 3,5 km fietsen. Alkmaar centrum op 4,5 km fietsen en alle wegen die naar de randwegen leiden, zijn eenvoudig en binnen 5 minuten bereikbaar. Winkels, scholen, (sport) verenigingen allemaal op loop en/of fietsafstand te bereiken, waaronder zelfs een openlucht zwembad.
Interesse gewekt? U bent van harte welkom!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 713.000 - 789.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1918
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 608 m2
- Inhoud 631 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bovenweg 36 in Sint Pancras
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 713.000 -
789.000
+9.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.484/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bovenweg 36 in Sint Pancras ligt tussen de 713.000 en 789.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 695.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bovenweg 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bovenweg 74
Sint Pancras
77%
178 m²
+23 m²
320 m²
-288 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bovenweg 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2023
Verkocht
geboden
26-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bovenweg 36 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,25 km |
Bushalte | 0,02 km |
Centrum | 1,41 km |
Snelweg afrit | 2,58 km |
Supermarkt | 0,30 km |
Kinderopvang | 0,22 km |
Basisonderwijs | 0,22 km |
Voortgezetonderwijs | 3,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 543.121
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bovenweg 36.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus