1834 GH Sint Pancras · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
140 m² wonen · 598 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1972 · Energielabel C
€ 688.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Wilgenlaan in Sint Pancras ligt deze prachtige eengezinswoning. Wilgenlaan 33 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 598 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 129.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Wilgenlaan 33 is gelegen in de gezellige buurt Sint-Pancras. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sint Pancras, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Wilgenlaan 33 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Wilgenlaan 33 is 775.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 198.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenlaan en 8% hoger dan de realistische woningwaarde van Wilgenlaan 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wilgenlaan 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 895.000
Benedenweg 115
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 525.000
Bovenweg 153
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 725.000
Bovenweg 47
148 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 950.000
Bovenweg 93
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 525.000
Bovenweg 35
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 695.000
Bovenweg 36
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 825.000
Benedenweg 119
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 550.000
Vinkenlaan 4-A
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 799.000
Van de Vijz. 10
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
Verkoopprijs onbekend
A.V.H. Dest. 115
130 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sint Pancras ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Wilgenlaan 33 op € 688.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wilgenlaan 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)