Pastoor Smitsstraat 3, Sint-Oedenrode
208 m²
811 m² perceel
6 kamers
€ 615.000
Laag in de markt
Verkocht
Populierenlaan 34 5492 EK Sint-Oedenrode
€ 539.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 612.000 -
675.000
Wonen
159 m2
Perceel
465 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree voorzien van tegelvloer, stucwerk wandafwerking, garderobe en meterkast. Half betegeld toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Ruime, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer voorzien van houtenvloer, stucwerk wandafwerking, gashaard en elektrisch screen aan de voorzijde van de woning. De uitbouw bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van openslaande tuindeuren en een elektrisch te openen lichtstraat. Moderne, L-opgestelde keuken (2001) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, granieten werkblad en wandafwerking, inductieplaat met wok (2021), afzuigkap, vaatwasser (2020), Koelkast, oven en voldoende bergruimte. Bijkeuken voorzien van tegelvloer, deur naar de carport, deur naar berging, wasbak en aansluiting wasapparatuur. Berging vanuit de bijkeuken bereikbaar met elektra, extra groepenkast en deur naar de achtertuin. Voorheen was de bijkeuken en de berging de voormalige garage welke desgewenst weer terug gerealiseerd kan worden.
1E VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Separaat toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en Velux dakraam. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch screen. Luxe, volledig betegelde badkamer (2022) voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, wandradiator, ligbad, inbouwspots en ventilatie.
2E VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer, locatie van de cv-installatie (Nefit bouwjaar 2001) en Velux dakraam aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 4 voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam een de achterzijde van de woning.
TUIN, CARPORT & BERGING:
Ruime voortuin voorzien van eigen bestrate oprit met plek voor meerdere auto's, carport en vaste beplanting. Grote, verzorgde achtertuin van circa 25 meter diep voorzien van terras aan het huis, buitenkraan, gazon, borders met beplanting, extra terras achterin de tuin, vrije achterom met dubbele poort aan de achterzijde waardoor men de mogelijkheid heeft tot het realiseren van extra parkeerplaatsen achterin de tuin of het stallen van een caravan of camoer bijvoorbeeld!. Houten berging achterin de tuin met elektra.
ALGEMEEN:
- Volledig gerenoveerde, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning voorzien van carport, vernieuwde badkamer (2022), 4 slaapkamers, vernieuwd dak, dakkapel en verzorgde en grote achtertuin.
- Gelegen in het dorp ''Boskant'' en nabij diverse voorzieningen zoals de diverse winkels, basisschool, restaurant, sportvelden en op maar een paar kilometers van de snelweg.
- In 2001 is het volledige dak vervangen en geïsoleerd.
- In 2001 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd op zowel de begane grond als de 1e verdieping!
- Nieuwe luxe badkamer geplaatst in 2022.
- In 2019 is het buitenschilderwerk nog gedaan.
- Achtertuin is in 2022/2023 opnieuw aangelegd.
- Energielabel B.
- Woonoppervlakte 159 m2.
- Inhoud 610 m3.
- Perceeloppervlakte 465 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning? Kom dan snel kijken!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 612.000 - 675.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2001
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 465 m2
- Inhoud 610 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 238m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SINT OEDENRODE H 3040
- Oppervlakte 408m2
- SINT OEDENRODE H 4373
- Oppervlakte 57m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Populierenlaan 34 in Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 612.000 -
675.000
+10.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 539.500
€ 3.393/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Populierenlaan 34 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 612.000 en 675.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 539.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Populierenlaan 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Meidoornstr. 3
Sint-Oedenrode
86%
150 m²
-9 m²
283 m²
-182 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 475.000
jan 2024
Beukenstraat 41
Sint-Oedenrode
77%
154 m²
-5 m²
366 m²
-99 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Componisten. 119
Sint-Oedenrode
76%
154 m²
-5 m²
268 m²
-197 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 530.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Populierenlaan 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-10-2023
Verkocht
€ 539.500
Door makelaar
29-06-2023
Te koop
24-06-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Populierenlaan 34 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,83 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 0,34 km |
| Snelweg afrit | 4,25 km |
| Supermarkt | 4,59 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 509.759
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Populierenlaan 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Populierenlaan 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Populierenlaan 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Populierenlaan 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus