Kapelstraat 53, Veghel
169 m²
620 m² perceel
8 kamers
€ 489.000
Laag in de markt
Verkocht
Componistenlaan 17 5491 LB Sint-Oedenrode
€ 420.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 410.000 -
454.000
Wonen
120 m2
Perceel
127 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime, goed onderhouden tussenwoning met berging, overkapping, 4 slaapkamers en tuin op het zuidenwesten gelegen in de wijk Kinderbos!
Rustig gelegen aan de Componistenlaan vindt u deze ruime tussenwoning met een nette woonkamer, half open keuken, overkapping aan de achterzijde en fijne achtertuin waar u heerlijk kunt genieten. Bovendien beschikt de woning op de eerste verdieping over drie slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer. Op de tweede verdieping vind u een vierde slaapkamer en wasruimte.
Deze instapklare tussenwoning is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Kinderbos. In de buurt ligt een speeltuin voor kinderen, maar ook wandelpark “Kienehoef”, met speeltuin, kinderboerderij en restaurant ligt op loopafstand. Tevens is het veelzijdige groene buitengebied op korte afstand gelegen. De Markt, het levendige centrum van Sint-Oedenrode met uitgebreide winkelvoorzieningen, cafés en restaurants, ligt op een bescheiden fietsafstand van 1,2 kilometer.
Is uw interesse gewekt? Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.
Kenmerken:
• Perceelgrootte: 127 m2
• Kadastraal bekend sectie I nr. 5697, gemeente Sint-Oedenrode
• Inhoud woning: ca. 428 m3
• Woonoppervlak: ca. 120 m2
• Bouwjaar: 1988, overkapping 2021
• Fijn belichte woonkamer met half open keuken
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Ruime badkamer en separaat toilet
• Tweede verdieping met vierde slaapkamer en wasruimte
• Privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidenwesten
• Overkapping (2021)
• Centrale ligging
• De woning is gelegen op loopafstand van “Park Kienehoef”, met speeltuin, kinderboerderij en restaurant
• Aanvaarding: in overleg
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing
• Definitief energielabel: B
INDELING
Begane grond
Hal
Via een pad in de voortuin komt u bij de voordeur de hal binnen. Vanuit de hal is de meterkast (zes groepen) bereikbaar en heeft u direct toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk.
Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en praktisch ingedeeld en door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning komt er veel daglicht binnen. De woonkamer is voorzien van een airco (november 2022) zodat het met de hete zomers heerlijk koel blijft in huis en in de winter lekker warm. Verder is vanuit de woonkamer een provisiekast bereikbaar en via een afgesloten portaal kunt u naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van tegels in een beige tint, de wanden zijn keurig gestuukt en deels in een grijstint uitgevoerd. Het plafond is gestuukt en deze is voorzien van een sierlijst.
Keuken
De keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een lengte-opstelling met boven- en onderkasten, in een lichte kleurstelling, en kunststof aanrechtblad. De kasten bieden volop bergruimte en tot de inbouwapparatuur behoren o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron.
Bijkeuken
De bijkeuken is met zijn witgoedaansluitingen ideaal voor het plaatsen van uw wasmachine en of droger. Bovendien heeft u hier extra opslagruimte en via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Tussenportaal
Vanuit de woonkamer is een tussenportaal met trapopgang en toiletruimte te bereiken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein.
Eerste verdieping
Overloop
In een tussenportaal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Via de overloop zijn de badkamer, separate toiletruimte en drie slaapkamers te bereiken. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De vloer is voorzien van laminaat.
Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers. De kamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds. Met name de ouderslaapkamer is opvallend ruim aangezien deze is gelegen over de gehele breedte van de woning en beschikt over een grote vaste kastenwand. De kamers zijn uitgerust met draai/kiepramen met isolatieglas, horren en de slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn tevens voorzien van rolluiken.
Badkamer
De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een decorradiator, een dubbele wastafel met meubel en spiegelkasten. Tevens is er een mechanische afzuiging is aanwezig.
Toilet
De separate toiletruimte is geheel betegeld en vanaf de overloop bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een wandcloset.
Tweede verdieping
Overloop
Middels een vaste trap betreedt u de overloop van de royale tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot een vierde slaapkamer en was/bergruimte. Op de overloop is de ventilatie box te vinden.
Slaapkamer
De vierde slaapkamer is ruim en voorzien van een lichte laminaatvloer. Een groot Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval en zowel de inbouwkast als de uitgebreide kastpartijen onder de knieschotten bieden volop bergruimte. (Hier zijn helaas geen foto's van, maar deze is te zien op de plattegrond).
Wasruimte/berging
De huidige bewoners gebruiken deze ruimte als praktische wasruimte/berging, maar is ook als vijfde slaapkamer te gebruiken. Deze ruimte is uitgerust met een uitstortgootsteen, een Velux dakraam en is tevens voorzien van de witgoedaansluitingen. Bovendien staat hier de cv opgesteld, een Atag combi-ketel daterend uit ca. 2012.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidenwesten en via een achterom te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is een mooie overkapping gerealiseerd, zodat u hier heerlijk kunt genieten van de zonnige dagen. Deze overkapping is voorzien van een lichtstraat, elektra en spotjes. De tuin is verder onderhoudsarm aangelegd met kunstgras, bestrating, een plantenborder en aan de achterzijde van het perceel staat een stenen berging. Deze is ideaal voor het stallen van uw/fietsen en/of het plaatsen van uw tuingereedschap.
Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50.
De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.
Kortom: Sint-Oedenrode is de groene oase in het Brabantse land!
Om een goede indruk van deze fijne woning te krijgen is het aan te bevelen een kijkje te komen nemen. Neem contact op met ons kantoor en vraag om een vrijblijvende bezichtiging.
Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 410.000 - 454.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 127 m2
- Inhoud 428 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 38m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Componistenlaan 17 in Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 410.000 -
454.000
+10.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 420.000
€ 3.500/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Componistenlaan 17 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 410.000 en 454.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 420.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Componistenlaan 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Van der Hor. 18
Sint-Oedenrode
70%
123 m²
+3 m²
239 m²
+112 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Componisten. 119
Sint-Oedenrode
69%
154 m²
+34 m²
268 m²
+141 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 530.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Componistenlaan 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-12-2023
Te koop
22-11-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Componistenlaan 17 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,49 km |
| Bushalte | 1,20 km |
| Centrum | 1,84 km |
| Snelweg afrit | 3,08 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 514.564
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Componistenlaan 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Componistenlaan 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Componistenlaan 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Componistenlaan 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus