Pastoor Hackenstraat 59, Sint-Oedenrode
106 m²
111 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Constantijnstraat 12 5491 HZ Sint-Oedenrode
€ 430.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 410.000 -
453.000
Wonen
114 m2
Perceel
175 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Riant wonen in de meest kindvriendelijke woonwijk van Sint-Oedenrode!
Centraal gelegen en geheel gemoderniseerde tussenwoning in de Kienehoef
Is de Constantijnstraat 12 binnenkort jouw nieuwe sfeervolle thuis? We heten je graag van harte welkom in deze woning!
Deze unieke woning is centraal gelegen in de populaire woonwijk Kienehoef. De ideale locatie met twee basisscholen en een supermarkt op steenworpafstand. De woning kenmerkt zich daarnaast door het ruime woonoppervlak, de keurige afwerking en de uitgebreide gebruiksmogelijkheden.
Zo beschikt de woning op de begane grond over een ruime en sfeervolle woonkamer met een halfopen keuken en een praktische bijkeuken, drie keurige slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een riante tweede verdieping waar een vierde slaap- of werkkamer aanwezig is. De sfeervolle achtertuin met grote stenen tuinberging maakt het plaatje compleet! De woning is volledig instap klaar en zeer onderhoudsvriendelijk. Zo zijn er 12 zonnepanelen aanwezig en is het schilderwerk in 2021 gedaan. Kortom; het is een kwestie van je verhuisdozen uitpakken en genieten van deze heerlijke woning!
Hebben we je nieuwsgierig gemaakt naar deze instapklare woning aan de Constantijnstraat in Sint-Oedenrode? Voor een compleet beeld raden wij je zeker aan eens te komen kijken. Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.
BIJZONDERHEDEN
• Inhoud: ca. 391 m3
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 114 m2
• Perceeloppervlakte: 175 m2
• Bouwjaar: ca. 1974
• Keurig afwerkingsniveau
• Voorzien van 12 zonnepanelen
• Fraai belichte woonkamer
• Moderne halfopen keuken
• Tegelvloer begane grond voorzien van vloerverwarming
• Verrassend veel ruimte verdeeld over drie verdiepingen
• Nette sanitaire voorzieningen
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Riante tweede verdieping; ideaal voor een vierde slaap- of werkkamer
• Tweede verdieping voorzien van airco
• Groene, onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin met overkapping
• Inclusief grote tuinberging
• Gunstige ligging in een kindvriendelijke woonwijk en op steenworpafstand van diverse voorzieningen
INDELING
Begane grond
Via de hal betreed je de woning waarbij je direct toegang hebt tot de sfeervolle woonkamer. De hal geeft daarnaast toegang tot de moderne toiletruimte volledig vernieuwd in 2024 met zwevend closet en fonteintje met koperen details en de meterkast. Ook is de trapkast, toegankelijk vanuit de hal, deze zorgt voor veel praktische opbergruimte.
De heerlijke woonkamer is, zoals de rest van de woning, tot in detail afgewerkt. De gestucte wanden/ plafonds, tegelvloer met vloerverwarming en vele ramen bieden de ruimte een moderne en open uitstraling. De vele ramen aan zowel de voor- als de achterzijde versterken dit lichte en ruimtelijke karakter. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrische screen.
De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keukenopstelling beschikt over veel bergruimte en over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De deur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt praktische opbergruimte in de vorm van een vaste schuifkast. Middels een deur heb je toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van PVC klik laminaat (2024) en eveneens uitstekend afgewerkt. De slaapkamer aan de voorzijde en de grote slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
De nette badkamer beschikt over een ligbad, een toilet en een wastafel met meubel.
Tweede verdieping
De aanwezigheid van een uitgebreide en per vaste trap bereikbare tweede verdieping is een aangename bijkomstigheid van deze woning. Daarnaast bevinden zich hier de omvormer voor de zonnepanelen en de benodigde witgoedaansluitingen. Er is tevens een airco aanwezig. De overloop geeft toegang tot een berging met de cv-opstelling en tot de vierde slaapkamer.
Door de riante afmetingen en dakkapel creëer je hier eenvoudig een vierde slaap- of werkkamer, deze ruimte is tevens voorzien van een elektrisch rolluik. Onder de knieschotten is tevens praktische bergruimte aanwezig.
Buiten
De woning beschikt over een sfeervol aangelegde voor- en achtertuin. Er is bestrating, diverse beplanting, kunstgras, een overkapping en een berging aanwezig. De tuinberging kan plaats bieden voor het tuingereedschap en de fietsen en is voorzien van elektra. De achtertuin is bereikbaar middels een achterom die uitkomt in de berging.
Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is onderdeel van Meierijstad en kan gekenmerkt worden als een populaire woon- en werkgemeente, en niet zonder reden! Een karakteristiek dorp, met ongeveer 18.500 inwoners, centraal gelegen met een hoog voorzieningenaanbod. Sint-Oedenrode ligt in de Meierij van 's-Hertogenbosch en heeft vier kernen wetende Sint-Oedenrode, Olland, Nijnsel en Boskant. Het riviertje De Dommel stroomt dwars door het historische centrum en geeft het dorp een uniek karakter. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, Sint-Oedenrode is zowel op korte afstand van de A50 als nabij de A2 gelegen waarbij Eindhoven en 's-Hertogenbosch dus zeer goed bereikbaar zijn.
Kortom: Sint-Oedenrode is dé groene oase in het Brabantse land!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 410.000 - 453.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 391 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 82m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Constantijnstraat 12 in Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 410.000 -
453.000
+9.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 430.000
€ 3.772/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Constantijnstraat 12 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 410.000 en 453.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 430.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Constantijnstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Constantijnstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-07-2022
Verkocht
geboden
12-05-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Constantijnstraat 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,13 km |
| Bushalte | 0,89 km |
| Centrum | 1,48 km |
| Snelweg afrit | 2,57 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 449.016
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Constantijnstraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Constantijnstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Constantijnstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Constantijnstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus