Zaanstraat 7, Veghel
160 m²
265 m² perceel
4 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht
Vogelliusstraat 9 5491 BN Sint-Oedenrode
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 299.000 -
363.000
Wonen
82 m2
Perceel
175 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Leuke tussenwoning met ruime slaapkamers, berging en fijne tuin in kindvriendelijke omgeving in de wijk “Eerschot”.
Rustig gelegen aan de Vogelliusstraat vindt u deze tussenwoning met een lichte woonkamer, halfopen keuken en ruime entree met toilet. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en badkamer. De tweede verdieping is te bereiken middels een vlizotrap en voorzien van een voorzolder en ruime zolderkamer.
Deze leuke starterswoning is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Eerschot. De omgeving van de Vogelliusstraat is uiterst kindvriendelijk te noemen met een speeltuintje en basisschool “Eerschot”, met groot grasveld, op loopafstand. De Markt, het levendige centrum van Sint-Oedenrode met uitgebreide winkelvoorzieningen, cafés en restaurants, ligt tevens op een bescheiden fiets- loop afstand van 1,2 kilometer.
Kortom; Ben je op zoek naar de perfecte plek om jouw woondromen waar te maken? Zoek niet verder, want deze leuke tussenwoning aan de Vogelliusstraat 9 in Sint-Oedenrode is nu beschikbaar! Neem contact op met ons makelaarskantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.
Kenmerken:
• Perceel grootte: 175 m2
• Kadastraal bekend: sectie C nummer 2854 gemeente Sint-Oedenrode
• Inhoud: 372 m3
• Woonoppervlakte: 82 m2
• Bouwjaar: 1973
• Ruime, lichte leefruimten
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Gelegen op gunstige locatie, dicht bij voorzieningen, scholen en natuur
• Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas
• Energielabel E
• Aanvaarding in overleg
INDELING
Begane Grond
Hal
Via een verhard pad in de voortuin komt u bij de overkapte voordeur. Hier treedt u binnen in de hal met daarin de meterkast (3 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar het toilet, de keuken, de woonkamer en de verdiepte kelderkast die zich deels onder de trap bevindt. De toiletruimte is deels betegeld en deels behangen en verder voorzien van een duoblok toilet. De hal is afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer. De wanden van de hal zijn deels voorzien van lambrisering en deels voorzien van granol.
Woonkamer-keuken
De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer staat in semi-open verbinding met de keuken en aan de achterzijde van de woning treft u ook nog ruimte voor een grote eettafel. De wanden zijn behangen en het plafond is voorzien van balken in een lichte kleurstelling. Op de vloer van de woonkamer ligt laminaat in een houtlook uitvoering.
De eenvoudige keuken staat in open verbinding met de woonkamer via een doorgang naast een bar waaraan aan beide zijden barkrukken kunnen staan. Deze keuken is geplaatst in een lengte-opstelling en beschikt met zowel onder- als bovenkasten over veel opbergruimte. Tot de inbouwapparatuur behoren een enkele spoelbak en een afzuigkap. Het kookfornuis staat momenteel los. De keukenvloer is voorzien van laminaat en de achterwand van de keuken is grotendeels betegeld in een vrolijke kleurstelling. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
Bijkeuken
Via een deur in de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze bijkeuken werd in 1975 aangebouwd. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en -droger en voor de vaatwasser, de koelvriescombinatie blijft staan. Op de vloer ligt ook hier laminaat en via de achterdeur kunt u naar de achtertuin. Aan de buitenzijde van de bijkeuken is een buitenkraantje aangebracht.
Eerste verdieping
Overloop
In de hal op de begane grond bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Via de overloop zijn de badkamer, drie slaapkamers en een vaste kast te bereiken. De vloer van de overloop is voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is voorzien van schroten.
Slaapkamers
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, twee grotere slaapkamers en één kleinere. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is met 13 m2 gerust ruim te noemen. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met schroten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer, groot ca. 10 m2 en aan de achterzijde de kleinste slaapkamer ca. 5 m2 waarop een losse kledingkast staat. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en is gelegen aan de voorzijde van de woning. U vindt in deze ruimte een wastafel en een inloopdouche.
Vliering
De vliering is te bereiken met een vlizotrap. Het luik hiervoor bevindt zich op de overloop. Op de vliering bevindt zich de opstelling van de CV-ketel van het merk Atag met het bouwjaar 2020 alsmede een zee aan bergruimte.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruime berging. Tussen de bijkeuken en de grens van de buren is in 1985 over de gehele breedte van de woonkamer een overkapping aangebracht, zodat een overkapt terras ontstond. De tuin biedt veel privacy en is daarnaast aangelegd met een gazon en vaste planten.
Berging
Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met zadeldak. Deze berging heeft een afmeting van ca 3,00 x 4,50 meter en beschikt over een vliering voor extra bergruimte. Deze berging is tevens voorzien van elektra en daglicht valt binnen via een tweetal ramen.
Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50.
De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport, muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.
Kortom: Sint-Oedenrode is de groene oase in het Brabantse land!
Om een goede indruk van deze fijne woning te krijgen is het aan te bevelen een kijkje te komen nemen. Neem contact op met ons kantoor en vraag om een vrijblijvende bezichtiging.
Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 299.000 - 363.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 372 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 62m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vogelliusstraat 9 in Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 299.000 -
363.000
+9.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.268/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vogelliusstraat 9 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 299.000 en 363.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vogelliusstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Verwestraat 19
Sint-Oedenrode
67%
108 m²
+26 m²
306 m²
+131 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 399.000
dec 2023
Van Rijckev. 6
Sint-Oedenrode
71%
109 m²
+27 m²
159 m²
-16 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vogelliusstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vogelliusstraat 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,17 km |
| Bushalte | 0,56 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 0,74 km |
| Supermarkt | 0,86 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 505.384
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vogelliusstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vogelliusstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vogelliusstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vogelliusstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus