Zaanstraat 7, Veghel
160 m²
265 m² perceel
4 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht
Heistraat 30 5491 BC Sint-Oedenrode
€ 339.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 366.000 -
405.000
Wonen
92 m2
Perceel
180 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Tussenwoning met berging en een privacy biedende achtertuin in kindvriendelijke omgeving in de wijk
“Eerschot”.
Gunstig gelegen aan de Heistraat vindt u deze tussenwoning met een lichte woonkamer, dichte keuken en een
ruime entree met trapkast en toiletruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers,
een vierde slaapkamer die potentie heeft tot een badkamer en een kleinere badkamer. De zolderverdieping is te
bereiken via een vlizo trap en deze ruimte biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De privacy biedende
achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een berging voor het stallen van bijvoorbeeld uw tuingereedschap en
of fietsen.
Deze tussenwoning is gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk ‘Eerschot”. De omgeving is uiterst
kindvriendelijk te noemen met basisschool Eerschot op loopafstand van de woning. De Markt, het levendige
centrum van Sint-Oedenrode met uitgebreide winkelvoorzieningen, café’s en restaurants, ligt tevens op een
bescheiden fietsafstand van 1,2 kilometer. De afrit naar de A50 ligt op korte afstand van deze woning.
Kenmerken:
Perceelgrootte: 180 m2
Kadastraal bekend sectie C nr. 3103 gemeente Sint-Oedenrode
Inhoud woning: 391 m3
Woonoppervlakte: 92 m2
Bouwjaar: 1964
Ruime lichte woonkamer en dichte keuken
Drie slaapkamers, een vierde slaapkamer die potentie heeft tot een badkamer en een kleinere badkamer op de
eerste verdieping
Zolderverdieping te bereiken via vlizo trap met een mogelijkheid tot een slaapkamer
Privacy biedende achtertuin, gelegen op het oosten, met berging
Gelegen op gunstige locatie, dicht bij voorzieningen, scholen en natuur
Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 vernieuwd
Aanvaarding: in overleg
Isolatie: muurisolatie, deels dubbele beglazing
INDELING
Begane grond
Hal
Via de voortuin komt u via de voordeur de hal binnen. Vanuit de hal is de meterkast met 3 groepen, trapopgang
naar de eerste verdieping, toiletruimte en de verdiepte trapkast te bereiken.
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en deels betegeld. Via de hal kunt u naar de keuken en
woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, de wanden van de hal zijn voorzien van behang en het
plafond bestaat uit stukwerk.
Woonkamer
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen in voor- en achtergevel. Op de vloer liggen houten
vloerdelen, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en behang en het plafond bestaat uit stukwerk. De
woning word verwarmd door een gaskachel in de woonkamer en in de keuken.
Keuken
Vanuit de woonkamer en de hal is de keuken bereikbaar. De keukenopstelling in de keuken is geplaatst in een
lengterichting met boven- en onderkasten en losse apparatuur waaronder een gasfornuis met daaronder een
oven. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur te vinden. Warmwater via een geiser. Vanuit
de keuken is de achtertuin met terras bereikbaar. Op de vloer liggen dezelfde tegeltjes als in de hal, alleen in een
andere kleurstelling. Het plafond is afgewerkt met stukwerk en de wanden zijn deels betegeld met daarboven
stukwerk. Verder is er een handige inbouwkast te vinden voor extra opbergruimte.
Eerste verdieping
Overloop
Via de trapopgang komt u uit op de overloop met daaraan drie slaapkamers, een vierde slaapkamer die potentie
heeft tot een badkamer en een kleinere badkamer. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van
behang en het plafond is afgewerkt met houten schrootjes.
Slaapkamers
Drie slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond bestaat
uit zachtboard platen. De grotere slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde van de woning zijn beide voorzien
van een inbouwkast.
In één slaapkamer hebben ze een toilet geplaatst. Daardoor heeft deze ruimte potentie om hier een badkamer
van te maken. Op de vloer ligt vinyl, de wanden bestaat uit behang en het plafond is afgewerkt met zachtboard
platen.
Badkamer
De deels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
Zolderverdieping
Via een vlizo-luik kunt u vanuit de overloop naar de zolder. Vergelijkbare woningen hebben door het plaatsen van
een vaste trap en dakraam of dakkapel een extra slaapkamer gerealiseerd op de zolder.
Tuin
De voortuin is ca. 6 meter diep en aangelegd met vaste aanplant en een haagje aan de straatzijde.
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten. Naast de achterdeur is een watertappunt aanwezig. De
achtertuin is onderhoudsarm ingericht met een border, beplanting en bestrating.
Berging
De stenen berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlak van ca. 14 m2. Naast de berging is er een
achterom naar het achter de woning gelegen plein met hieraan garageboxen. Het is mogelijk met de auto bij de
berging te komen.
Sint-Oedenrode
Sint-Oedenrode is een gezellig Brabants dorp met 17.000 inwoners. Het dorp ligt tussen de steden Eindhoven en
’s-Hertogenbosch in en ligt aan de A50.
De groene gemeente, waar het riviertje de Dommel door het centrum stroomt, heeft diverse natuurgebieden zoals
de Scheeken, de Vresselse bossen met de Hazenputten en de Dommelbeemden met de Moerkuilen. In het
centrum van Sint-Oedenrode bevinden zich diverse mooie parken zoals het park bij kasteel Henkenshage, het
wandelgebied rondom het Cathalijnepad en de Kienehoef met zijn speeltuin en kinderboerderij. Of u nu in het
omvangrijke buitengebied staat of midden in het centrum, de natuur is overal dichtbij. Voor liefhebbers van sport,
muziek en cultuur zijn er diverse mogelijkheden. Sint-Oedenrode staat namelijk bekend om zijn rijke
verenigingsleven. In het centrum is het gezellig toeven met zijn vele restaurants en terrasjes. Daarnaast worden
er in Sint-Oedenrode jaarlijks vele evenementen georganiseerd.
Kortom: Sint-Oedenrode is de groene oase in het Brabantse land!
Wilt u deze tussenwoning met berging graag eens met eigen ogen bekijken, bekijk dan ook de video op Huispedia en
neem contact met ons kantoor op voor een vrijblijvende bezichtiging.
Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele
wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 366.000 - 405.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 391 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 59m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heistraat 30 in Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 366.000 -
405.000
+10.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 3.685/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heistraat 30 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 366.000 en 405.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heistraat 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Verwestraat 19
Sint-Oedenrode
72%
108 m²
+16 m²
306 m²
+126 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 399.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heistraat 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Verkocht
€ 339.000
Door makelaar
30-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heistraat 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,02 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 0,91 km |
| Supermarkt | 0,70 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.334
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heistraat 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heistraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heistraat 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heistraat 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus