Schansoord 32 5469 SH Erp

Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit met carport en zonnige achtertuin.

Welkom aan de Schansoord 32 in Erp. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1987 biedt met een woonoppervlakte van circa 123 m², drie slaapkamers, een aangebouwde garage met tuinkamer, carport, berging en een fijne terrasoverkapping verrassend veel ruimte. De woning staat op een perceel van 234 m² en beschikt over een heerlijke diepe achtertuin op het zuiden. Een complete gezinswoning met volop praktische ruimte, zowel binnen als buiten.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en de toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal bereik je de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De verschillende raampartijen zorgen voor prettig daglicht. Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de tuin en de grote overkapping, waardoor binnen en buiten op een aangename manier in elkaar overlopen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een ruime spoelbak, koelkast, diepvries, afzuigkap en gaskookplaat. Dankzij de opstelling is er voldoende werk- en kastruimte aanwezig.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich de praktische tuinkamer eventueel is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor of praktijkruimte. Deze ruimte vormt tevens een handige verbinding met de aangebouwde garage en biedt extra mogelijkheden voor voorraad en opslag.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over een de gehele breedte van de woning. De ruimte beschikt over een grote vaste kleding-kast met 4 schuifdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Eventueel biedt de grote slaapkamer de mogelijkheid om opnieuw te splitsen in de originele staat van 2 aparte slaapkamers waardoor je weer drie slaapkamers op de eerste verdieping krijgt. De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van rolluiken.

De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte bovendien van natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder en de derde slaapkamer. Door de schuine dakvlakken en de aanwezige bergruimten is de beschikbare ruimte praktisch benut.

Naast gebruik als slaapkamer is deze verdieping uiteraard ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie. De woning wordt verwarmd door een Nefit Proline combiketel uit 2020. Ook beschikt de voorzolder over een tweede opstelplaats voor de wasmachine- en/of wasdroger.

Buitenruimte en bijgebouwen
De achtertuin is ruim en gunstig gelegen op het zuiden. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 5 meter breed en 3,8 meter diep. Hierdoor ontstaat een beschutte plek waar je een groot deel van het jaar prettig buiten kunt zitten.

De tuin beschikt daarnaast over een achterom via de brandgang.

Naast de woning ligt de aangebouwde stenen garage. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een vliering, waardoor er naast ruimte voor een auto ook veel extra bergruimte aanwezig is. Voor de garage bevindt zich een carport. Samen met de parkeermogelijkheid op eigen terrein maakt dit de woning bijzonder praktisch voor huishoudens met meerdere voertuigen.

Aan de achterzijde van de garage bevinden zich bovendien de tuinkamer en een aangebouwde stenen berging, waardoor er aan opslagruimte geen gebrek is. De tuinkamer is voorzien van de aansluitingen voor witgoedapparatuur.

Locatie
De woning is gelegen in Erp. Hier woon je met de dagelijkse voorzieningen van het dorp binnen handbereik, terwijl ook omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. De combinatie van drie slaapkamers (met een mogelijkheid tot 4 slaapkamers), een zonnige tuin, volop bergruimte en uitgebreide parkeermogelijkheden maakt Schansoord 32 tot een aantrekkelijke woning voor uiteenlopende doelgroepen.

Maak een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden van Schansoord 32.

Kenmerken
• 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 1987
• Perceeloppervlakte: 234 m²
• Woonoppervlakte: circa 123 m²
• Inhoud: circa 532 m³
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 35 m²
• Overige inpandige ruimte: circa 28 m²
• Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Mogelijkheid tot een vierde slaapkamer
• Ruime woonkamer van circa 27 m²
• Praktisch ingerichte keuken met diverse apparatuur
• Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
• Praktische tuinkamer en aangebouwde berging
• Achtertuin gelegen op het zuiden
• Royale overkapping aan de achterzijde
• Achterom aanwezig
• Aangebouwde stenen garage voorzien van elektra en vliering
• Energielabel C
• Nefit Proline cv-combiketel uit 2020
• Aanvaarding in overleg

Deze informatie kan niet worden gezien als een aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. De informatie is vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder