Merodestraat 44 5491 BM Sint-Oedenrode
Prachtig gelegen in Sint-Oedenrode, biedt Merodestraat 44 een uitstekende kans op een comfortabele en ruime hoekwoning met een indrukwekkende garage, gelegen op een royaal en zonnig perceel.
Deze uitgebouwde woning uit 1960, gelegen in de kindvriendelijke buurt Eerschot, is ideaal voor gezinnen en geniet van een rustige omgeving met voldoende ruimte. De ligging aan de hoek van het grote speelveld bij de basisschool van Eerschot maakt het een ideale plek voor kinderen om veilig naar school te lopen. Bovendien is het centrum van Sint-Oedenrode slechts enkele minuten fietsen, terwijl de snelweg A50 gemakkelijk bereikbaar is in slechts enkele autominuten.
De woning van 104 m2 is goed onderhouden en beschikt over een energielabel C. Op een riant perceel van 351 m2 kunnen gezinnen genieten van een prachtige zomer in de uitgestrekte achtertuin. Een extra troef is de ruime garage met eigen inrit, ideaal voor het veilig opbergen van voertuigen en meer.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de moderne entree aan de voorzijde vind je een eigentijdse toiletruimte (2020), vernieuwde meterkast (2023) en de trapopgang. De nieuwe half-open keuken (november 2023) is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en Bora-afzuiging, spoelbak met Quooker, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, oven, magnetron en warmhoudlade. De keuken is smaakvol afgewerkt met een tegelvloer (2020), gestucte wanden (2023) en een verlaagd plafond. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige verdiepte trapkast, de woonkamer, het kantoor met tuinzicht en de serre/tuinkamer.
Dankzij de fraaie zij-uitbouw is een ruime L-vormige woonkamer ontstaan, met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde een mooie eethoek met gashaard en airconditioning die de woonkamer zowel kan verwarmen als verkoelen. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en plafonds (2023), met frisse witte kleuren voor zowel de muren als de kozijnen. Tuindeuren vanuit de uitbouw bieden toegang tot de tuinkamer.
De tuinkamer is een ideale plek voor zomerse ontspanning, met ruimte voor een gezellige chillhoek en een eettafel. Openslaande deuren leiden naar de tuin.
Eerste verdieping:
Een vaste trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, met drie slaapkamers, een badkamer en een handige wasruimte. Twee slaapkamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de grotere slaapkamer aan de achterzijde een handige vaste kast heeft. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eiken-kleurige laminaatvloer (2023), witte wanden, schroten plafonds en kunststofkozijnen met HR++ glas (2023). En de twee hoofd-slaapkamers zijn voorzien van airconditioning die de gehele bovenverdieping zowel kunnen verkoelen als verwarmen.
De in 2020 vernieuwde badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel in een fraai meubel. De grijstinten op zowel de wanden als de vloer creëren een eigentijdse uitstraling.
Tweede verdieping:
Een tweede vaste trap leidt naar de voorzolder van de eerste verdieping, met de ketelopstelling (Atag HR 2020), omvormer van de zonnepanelen en toegang tot de bergzolder.
Tuin en buiten:
De buitengevel is voorzien van spouwmuurisolatie (2023), en op zowel het schuine dak aan de achterkant als het platte dak liggen in totaal 16 zonnepanelen (2023). Het ruime perceel wordt aan de achterzijde goed benut met een onderhoudsvriendelijke tuin, groot gazon en een zonnig terras. Aan de achterkant van het perceel bevindt zich de riante (1,5) garage met eigen inrit. Kinderen kunnen zowel in de tuin als op het enorme speelveld aan de overzijde van de weg volop genieten.
Kenmerken
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.760
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1960
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 104 m2
- Externe bergruimte 60 m2
- Perceeloppervlakte 351 m2
- Inhoud 414 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen serre, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
- Bergruimte Berging vrijstaand (32m2) , Berging aangebouwd (28m2)
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
- SINT-OEDENRODE C 2341
- Oppervlakte 351m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merodestraat 44 in Sint-Oedenrode
Realistische vraagprijs mrt 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Merodestraat 44 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 458.000 en 506.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merodestraat 44.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Merodestraat 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merodestraat 44 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 11,29 km |
Bushalte | 0,48 km |
Centrum | 0,76 km |
Snelweg afrit | 0,60 km |
Supermarkt | 0,99 km |
Kinderopvang | 0,11 km |
Basisonderwijs | 0,11 km |
Voortgezetonderwijs | 7,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.334
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merodestraat 44.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus