Eerschotsestraat 94
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt bovendien op een prettige locatie nabij een basisschool en diverse voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Via de entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en een praktische provisiekast onder de trap komt u in de woonkamer.
De woonkamer is een lichte ruimte dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor valt er veel daglicht binnen en ontstaat er een prettige leefruimte. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een schroten plafond en staat in verbinding met de keuken.
De woon-/eetkeuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser (45 cm), combimagnetron en koelkast. In de keuken ligt een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een extra kamer en de badkamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Alle slaapkamers beschikken over een wastafel en praktische inbouwkasten.
In de vierde kamer bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn daarnaast voorzien van rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, toilet en designradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime voorzolder en een separate bergzolder. Deze verdieping biedt veel praktische bergruimte of een 5e slaapkamer.
Garage, kantoor en tuin
De woning beschikt over een aangebouwde garage met lange oprit naast de woning. In deze garage bevindt zich tevens de cv-combiketel (2004)
Daarnaast is er een tweede garage in de achtertuin, bereikbaar via de inrit rechts van de woning en recht van overpad om zo op het perceel te komen. Deze vrijstaande ruimte maakt de woning bijzonder geschikt voor werken aan huis, een hobbyruimte of chill room of een mantelwoning. Eigen cv ketel (2021) voor kantoor en chill room. De vloer is voorzien van laminaat vloer.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en met een perceel van circa 350 m² een ruim formaat, waardoor u hier volop kunt genieten van ruimte, privacy en zon.
Bijzonderheden:
* Halfvrijstaande woning met veel mogelijkheden
* Achtertuin op het zuidoosten
* Vrijstaande kantoorruimte / werken aan huis / chillroom of barretje.
* HR++ beglazing op de begane grond
* Rolluiken op de slaapkamers
* Perfecte ligging nabij basisschool en voorzieningen
Kom deze woning bezichtigen voor de juiste indruk en vooral de mogelijkheden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 520.000
-
Te koop
-
26-11-2016 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sint-Marten. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 599.000Winnend bod
-
Eerschotses. 88 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 480.000Winnend bod
-
Merodestraat 10 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 429.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 431.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Eerschotsestraat 94 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eerschotsestraat en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Eerschotsestraat 94.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 0.54 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
- Best 11.28 km · Treinstation
- Eindhoven Strijp-S 13.12 km · Treinstation
- Eindhoven 13.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Eerschotsestraat 94 in Sint-Oedenrode ligt tussen de 469.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 13.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eerschotsestraat. Met een vraagprijs van € 520.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eerschotsestraat 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.