6077 PG Sint Odiliënberg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Waarderweg in Sint Odiliënberg ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Waarderweg 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 432 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.150 m2. De woning is gebouwd in 1885, is goed onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Sint Odiliënberg, dan zit je hier goed. Waarderweg 22 is gelegen in de gezellige buurt Sint Odiliënberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline, met een beschutte ligging en open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sint Odiliënberg, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waarderweg 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roerdalen
De WOZ-waarde van Waarderweg 22 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waarderweg en 59.1% lager dan de realistische woningwaarde van Waarderweg 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waarderweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Sint Petrus. 9
200 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Stationsweg 53
500 m² · 17 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 595.000
Linnerweg 24
210 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 800.000
Van der Lan. 25
217 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Aan de Vier. 14
207 m² · 12 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 565.000
Bergerweg 14
283 m² · 13 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 798.000
Leropperweg 26
188 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 725.000
Hoofdstraat 178-A
175 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 590.000
Dr.Biermans. 24
245 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 995.000
Scheidingsw. 2
215 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sint Odiliënberg schatten we de waarde van Waarderweg 22 nu tussen € 888.000 en € 1.032.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waarderweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
