6065 EJ Montfort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Stationsweg in Montfort ligt deze bijzondere en ruime villa. Stationsweg 74 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 208 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.900 m2. De woning is gebouwd in 1949 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Montfort, dat kan zeker in deze buurt. Stationsweg 74 is gelegen in de fraaie buurt Montfort. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Montfort, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 16 kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stationsweg 74 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roerdalen
De WOZ-waarde van Stationsweg 74 is 857.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 180.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 11.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 74. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stationsweg 74 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2025
€ 595.000
Linnerweg 24
210 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Aan de Vier. 14
207 m² · 12 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Sint Petrus. 9
200 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 800.000
Van der Lan. 25
217 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Rozenhofje 6
171 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 300.000
Markt 20
157 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Groenstraat 88
183 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 725.000
Hoofdstraat 178-A
175 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 539.000
Hoofdstraat 10
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 798.000
Leropperweg 26
188 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Montfort schatten we de waarde van Stationsweg 74 nu tussen € 709.000 en € 825.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stationsweg 74 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
