6369 SP Simpelveld
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Rodeput in Simpelveld ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Rodeput 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 284 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.930 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 114.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rodeput 12 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Simpelveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Simpelveld, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Simpelveld
De WOZ-waarde van Rodeput 12 is 672.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 94.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rodeput en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rodeput 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rodeput 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 649.000
Rolduckerweg 15
203 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 550.000
Bouwensstra. 30
231 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 950.000
Hulsbergweg 5
229 m² · 11 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 650.000
Broek 19
261 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 589.500
Bouwerweg 22
189 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.495.000
Brewersstra. 9
205 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 895.000
Peitzenberg 2
361 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 589.000
Prickart 32
280 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 500.000
Houbiersstr. 37
193 m² · 11 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 397.500
Oude Molsbe. 5
170 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Simpelveld schatten we de waarde van Rodeput 12 nu tussen € 708.000 en € 812.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rodeput 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
