6351 EK Bocholtz · Bijgewerkt op 5 november 2026
294 m² wonen · 525 m² perceel · 10 kamers · Bouwjaar 2018 · Energielabel A
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 666.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de De Pomerio in Bocholtz ligt deze unieke en riante villa. De Pomerio 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 294 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 525 m2. De woning is gebouwd in 2018, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
De Pomerio 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Bocholtz. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Bocholtz, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van De Pomerio 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 714.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Pomerio 4 is 714.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 86.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Pomerio en 0.2% hoger dan de realistische woningwaarde van De Pomerio 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken De Pomerio 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jan 2026
€ 850.000
Broek 17
298 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 389.000
Dr. Nolenss. 18
227 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 495.000
Paumstraat 36
222 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 468.000
Prickart 18-A
139 m² · 11 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 589.000
Prickart 32
280 m² · 10 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 419.000
Julianastra. 49
145 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 299.500
Quelle 1
175 m² · 10 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 339.000
Irenehof 46
136 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 349.000
Dr. Nolenss. 21
210 m² · 11 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 349.000
Schoolstraat 33
166 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bocholtz ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Pomerio 4 op € 666.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Pomerio 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)