Grotestraat 53, Gendringen
184 m²
164 m² perceel
7 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Hertenlaan 12 7064 DK Silvolde
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 346.000 -
415.000
Wonen
118 m2
Perceel
515 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het huis
Een bungalow, maar met als extra een bovenverdieping met 2 royale slaapkamers en ruime badkamer. Woonoppervlak is 124 M2 en perceeloppervlak is 515 M2.
Begane grond
Op de begane grond een fijne hal met een "boeren" voordeur. In de hal met kapstokruimte bevinden zich de deuren naar de bijkeuken, toilet, slaapkamer met en suite, keuken en grote woon/eetkamer. Aan de achterzijde een schuifpui naar de achtertuin en er is in de keuken een aparte deur naar buiten. In de bijkeuken is een buitendeur naar de oprit en hier bevindt zich de wasmachine aansluiting.
De kruipruimte onder het huis is bereikbaar met een luik bij de zijdeur en een luik bij de voordeur. In de hal bevind zich de meterkast.
Eerste etage
De bovenverdieping, bereikbaar met een open hardhouten trap in de bijkeuken, heeft een gang met aan elk eind een grote slaapkamer. Een van de slaapkamers heeft een inpandig balkon. In het midden een ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, voorzien van een dakraam. Op deze etage is een aparte ruimte met de cv-installatie en ruime opslagmogelijkheden.
Buitenruimte
Naast het huis staat een grote garage met roldeur en toegangsdeur vanuit de achtertuin. De garage is 17 M2 groot en heeft een bergvliering onder de schuine kap.
De tuin bevindt zich vooral vóór en naast het huis en het grootste deel is op het zuiden. Naast/achter het huis een fraai bestraat terras. Achter het huis staat nog een bergschuurtje.
Energie
Het huis is voorzien van een energielabel C en dat is te danken aan de voortreffelijke isolatie van dak, vloeren en wanden. Het hele huis is voorzien van dubbel glas en ook van vloerverwarming (boven en beneden). Het huis is gebouwd in 1988 en volgens de toen geldende beste normen voor isolatie en afwerking. Het hele huis is dan ook voorzien van hardhouten kozijnen en deuren.
Omgeving
De ligging is landelijk en het huis ligt aan de rand van het dorp. Er zijn mooie fiets- en wandelpaden door weilanden en bos.
Bereikbaarheid
De supermarkt en het buurtcentrum zijn te voet bereikbaar, en met de fiets zijn het grote winkelcentrum van Ulft en Varsseveld heel dichtbij (ook gratis parkeren).
Via de Slinge parallel bereik je in 10 minuten de A18 en Doetinchem en in een kwartiertje de A12.
Duitsland is prima met een kwartiertje te bereiken en daar zijn de steden Bocholt, Emmerich en Kleve.
Dit huis heeft een uitstekende basis en heeft vooral modernisering in inrichting en afwerking nodig om weer het fijne warme thuis te worden dat het jaren is geweest.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 346.000 - 415.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 515 m2
- Inhoud 440 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Matig
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hertenlaan 12 in Silvolde
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 346.000 -
415.000
0%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.966/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hertenlaan 12 in Silvolde ligt tussen de 346.000 en 415.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hertenlaan 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hertenlaan 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Oude IJsselstreek
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Oude IJsselstreek. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hertenlaan 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Oude IJsselstreek.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hertenlaan 12 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,99 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 1,29 km |
| Snelweg afrit | 10,65 km |
| Supermarkt | 2,38 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 1,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 398.821
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hertenlaan 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hertenlaan 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hertenlaan 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hertenlaan 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus