73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Melkweg 6, Silvolde
Vanaf prijs € 410.000,- k.k. Ruimte, comfort en duurzaamheid onder één dak! Ben jij op zoek naar een ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en leefruimte op een mooie manier samenkomen? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Melkweg 6 in Silvolde absoluut een bezichtiging waard. Deze woning uit 1976 is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over energielabel A, een moderne keuken uit 2020, comfortabele vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van de bijkeuken en garage), een luxe badkamer met infraroodsauna en maar liefst vijf slaapkamers. Kortom, een heerlijke gezinswoning waar je jarenlang met veel woonplezier kunt genieten. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, een praktische opbergkast en het toilet. Vanuit de hal bereik je de moderne keuken, die in open verbinding staat met de royale woonkamer. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, waardoor je direct beschikt over kokend water. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer stap je zo de prachtige serre binnen. Deze heerlijke extra leefruimte zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van de witgoedaansluitingen en met toegang tot de achtertuin. De begane grond is, met uitzondering van de bijkeuken en garage, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel, vloerverwarming én een infraroodsauna. Een heerlijke plek om na een drukke dag volledig tot rust te komen. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en praktische bergruimte. Ideaal voor een groot gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Buitenruimte Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De verzorgde, groene achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop privacy. Onder de sfeervolle overkapping geniet je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging én een buitendouche, ideaal tijdens warme zomerdagen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een carport, een eigen oprit en daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. Bijzonderheden - Bouwjaar 1976 - Energielabel A - Moderne keuken vernieuwd in 2020 - 15 zonnepanelen (waarvan één defect is) - Houten kozijnen geschilderd in 2024 - Nieuwe meterkast (2017) - HR-beglazing door de gehele woning - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de bijkeuken en garage) - Vloerverwarming in de badkamer - Rolluiken aanwezig - Vijf slaapkamers - Carport en eigen oprit - Verzorgde achtertuin met overkapping, berging en buitendouche Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Silvolde. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het gezellige dorpscentrum is eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. Op korte afstand bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes door het prachtige Achterhoekse landschap. Ook het bos ligt in de nabijheid, waardoor je heerlijk kunt genieten van rust, natuur en ontspanning. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Terborg, Ulft en Doetinchem uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen A18 ben je bovendien snel onderweg richting Arnhem, Enschede en de rest van de regio. Interesse? Ben jij op zoek naar een ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning met vijf slaapkamers, een moderne afwerking en een heerlijke tuin? Dan is Melkweg 6 in Silvolde absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Wij laten je deze prachtige woning graag persoonlijk zien!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 381.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Melkweg 6
De WOZ-waarde van Melkweg 6 is 381.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 74.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Melkweg en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Melkweg 6.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Melkweg 6 in Silvolde ligt tussen de 425.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 51.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Melkweg. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Melkweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
