In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tinkelenbergstrjitte 9 Sibrandabuorren is

€ 366.000 - 426.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 26.000 meer

Tinkelenbergstrjitte 9 8647 SN Sibrandabuorren

104m²

407m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 25 augustus 2025

Vraagprijs

€ 335.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tinkelenbergstrjitte in Sibrandabuorren ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Tinkelenbergstrjitte 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 104 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 407 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Sibrandabuorren, dan is dit de buurt die je zoekt. Tinkelenbergstrjitte 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 19 Boarnsterhim. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sibrandabuorren, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 104 m2
  • Perceeloppervlakte 407 m2
  • Inhoud 370 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tinkelenbergstrjitte 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 366.000 – 426.000
Woningwaarde
+7.61%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12170
Hypotheeksom € 396000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Súdwest-Fryslân

OZB € 425,- / jaar
Afvalheffing € 225,- / jaar
Rioolheffing € 187,- / jaar
Totaal per jaar € 837,-
Geschatte belasting € 70 /mnd
WOZ Tinkelenbergstrjitte 9

De WOZ-waarde van Tinkelenbergstrjitte 9 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tinkelenbergstrjitte en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tinkelenbergstrjitte 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 427.863
  • Woningwaarde jaartrend +5.46%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Sneek Noord 7.29km - Treinstation
Sneek 8.75km - Treinstation
Grou-Jirnsum 11.45km - Treinstation
Scholen
De Lege Geaen 0.19km - School
De Twatine 1.27km - School
Christelijke Nationale School De Reinboge 1.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Tinkelenbergstrjitte 9 8647 SN Sibrandabuorren

104m²

407m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tinkelenbergstrjitte 9 in Sibrandabuorren ligt tussen de 366.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 16.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tinkelenbergstrjitte. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Tinkelenbergstrjitte 9? Bekijk het complete waarderapport.