Ferniawei 1-E, Minnertsga
210 m²
1640 m² perceel
6 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
De Tsjerke-ekers 31 8855 GA Sexbierum
€ 415.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 367.000 -
420.000
Wonen
137 m2
Perceel
391 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen op een schitterende locatie aan open vaarwater in een rustige kindvriendelijke woonstraat in deze keurig onderhouden VRIJSTAANDE WONING met garage, keuken (2021), badkamer (2022), gedeeltelijk vloerverwarming, 20 zonnepanelen (2020) en een gunstig energielabel A. Kortom, helemaal van deze tijd en instapklaar! Laat deze kans niet schieten en maak snel een bezichtigingsafspraak met onze makelaar.
Indeling begane grond:
De entree/hal bevindt zich in het midden van de woning. In de hal is de trapopgang, meterkast en een toiletruimte met wandcloset. De woonkamer is ruim van opzet over de volledige breedte van de woning, beschikt aan de tuinzijde over een grote schuifpui met schuifhor, en biedt alle mogelijkheden voor een gezellige zithoek en veel meer. Veel ruimte in de woonkamer ook omdat in de aangrenzende (vergrote) woonkeuken voldoende ruimte is voor de eettafel. In de woonkeuken is in 2021 een moderne antraciet-kleurige opstelling geplaatst met een fraai werkblad en uiteraard voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, kokend-waterkraan, koelkast, oven en magnetron).
De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar, voorzien van een elektrisch aangedreven sectionaldeur en een loopdeur naar de achtertuin.
In de zuidgerichte achtertuin is een houten berging geplaatst met een grote loungehoek, waar het op warme zomeravonden heerlijk toeven is aan de waterkant. Langs de waterlijn is over de volle lengte van het perceel een aanlegsteiger gerealiseerd.
Indeling 1e Verdieping:
Overloop. Aan de linkerzijde een ruime ouderslaapkamer (ca. 18m²) met schuifwandkast. Aan de rechterzijde twee slaapkamers van elk ca. 10m². De in 2022 geheel vernieuwde badkamer met dakkapel is voorzien van een wastafel-in-badmeubel, 2e toilet en een ruime inloopdouche. Naast het trapgat is een bergruimte met opstelling van de CV-combiketel en witgoedaansluitingen. Waterontharder.
Indeling 2e Verdieping:
Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder, over de volledig lengte van de woning.
Bijzonderheden:
De in 2004 gerealiseerde woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwmuurisolatie en van HR++beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd door een professioneel schildersbedrijf.
Centrale verwarming middels een CV-combiketel (Benraad BR24/32C, 2012, eigendom). Woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. De overige vertrekken worden verwarmd met radiatoren.
Nieuwe groepenkast in 2021 geplaatst. Twintig zonnepanelen (300Wp, opbrengst in 2023 6570kWh). Oplaadpunt voor elektrische auto is voorbereid. Ramen van dakkapel en twee slaapkamers zijn aan buitenzijde voorzien van screens (ter overname).
Gelegen op een ruim perceel van 391m² eigen grond.
Het dorp:
Wonen in een rustige kindvriendelijke woonstraat met alle dagelijkse voorzieningen direct in de buurt. Op loopafstand van de basisschool en iets verderop zijn de supermarkt, kinderopvang, openbaar vervoer en sportvelden te vinden. Sexbierum ligt op slechts enkele kilometers van de Waddenzeedijk en in nabijheid van de rijkssnelweg A31 (Leeuwarden, Franeker en Harlingen en door naar Amsterdam).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 367.000 - 420.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 391 m2
- Inhoud 587 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 115m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Tsjerke-ekers 31 in Sexbierum
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 367.000 -
420.000
+12.35%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.029/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Tsjerke-ekers 31 in Sexbierum ligt tussen de 367.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Tsjerke-ekers 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
A S Talmapl. 45
Franeker
67%
126 m²
-11 m²
315 m²
-76 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Tsjerke-ekers 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 415.000
Door makelaar
19-05-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waadhoeke
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Waadhoeke.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Tsjerke-ekers 31 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,03 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 0,22 km |
| Snelweg afrit | 4,40 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 430.935
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-9.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Tsjerke-ekers 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Tsjerke-ekers 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Tsjerke-ekers 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Tsjerke-ekers 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus