logo Huispedia

€ 345.000 k.k. (€ 2.594/m²)

Redelijke vraagprijs

Frjentsjerterein 10 8855 HT Sexbierum

€ 345.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 345.000 - 379.000
Wonen 133 m2
Perceel 422 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ben je op zoek naar een karakteristieke, vrijstaande woning dichtbij de Waddenzee en voorzieningen? Dan is deze woning op Frjentsjerterein 10 in Sexbierum wellicht de woning die je zoekt! De woning telt maar liefst vier slaapkamers en heeft een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een sfeervolle kamer-en-suite, een dichte keuken en een aparte werkkamer op de begane grond. En wat dacht je van die fantastische tuin met grote overkapping? Ook parkeren is geen probleem op eigen oprit. Zie jij jezelf hier al wonen?

Het is mooi wonen in Sexbierum!
Sexbierum is een dorp met vele voorzieningen op korte afstand, hierbij valt te denken aan onder andere een basisschool, supermarkt, bakker, slager en meerdere verenigingen. Franeker en Harlingen is nog geen 10 minuten rijden met de auto. Leeuwarden is 25 rijden met de auto. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met vele wandelroutes en natuurlijk de prachtige Waddenzee vlakbij!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we binnen in de hal, waar ook het toilet, de trapopgang naar boven en de trapkast zijn gesitueerd. Vervolgens lopen we rechtdoor naar de dichte keuken met prachtige Friese witjes op de wand en een prachtig zespits gasfornuis met oven. Daarnaast is er ruimte voor een vaatwasser en koelkast en heb je hier direct toegang tot de tuin en de ruime werkkamer. Vanuit de hal is aan de linkerzijde de prachtige kamer en suite met erker aan de voorzijde gelegen. De en-suitedeuren zijn omgeven door inbouwkasten, waardoor een scheiding ontstaat tussen de woonkamer en de eetkamer. De houten vloer geeft daarbij extra sfeer.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn vier slaapkamers gerealiseerd, waarvan één is voorzien van een balkon. Ook zijn er diverse inbouwkasten voor extra opbergruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer met prachtige inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
De bergzolder is te bereiken met een vlizotrap.

Tuin:
Naast de onderhoudsarme voortuin is een ruime oprit met plek voor meerdere auto's. Ook is er een aangebouwde houten berging. Aan de rechterzijde van de woning lopen we door naar de zeer ruime achtertuin die volledig is omheind. De tuin is fraai aangelegd met afgewisseld sierbestrating en grasgazon. De tuin is gelegen op het zuidwesten, zodat je heerlijk kunt genieten van de zon. Toch liever schaduw? Dan is er een grote overkapping achterin de tuin! Ook ideaal voor bijvoorbeeld een barbecue met vrienden en familie. Aansluitend bij de woning is een terras met plek voor een eettafel en in de houten bergingen kun je bijvoorbeeld fietsen en (tuin)gereedschap stallen. En wat dacht je van een potje voetbal of een moestuin? Wat zou jij met deze ruimte doen?

Bijzonderheden:
- Vrijstaand wonen in een karakteristieke woning vlakbij de Waddenzee!
- Prachtige kamer-en-suite met erker
- Aparte werkkamer op de begane grond
- Maar liefst vier slaapkamers
- Moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
- Fantastische, omheinde tuin met veel ruimte en grote overkapping!
- Voldoende parkeermogelijkheden op eigen oprit
- De woning heeft 16 zonnepanelen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.594
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1927
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Perceeloppervlakte 422 m2
  • Inhoud 522 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 196m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Frjentsjerterein 10 in Sexbierum

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 345.000 - 379.000
+7.12% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 345.000 € 2.594/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frjentsjerterein 10 in Sexbierum ligt tussen de 345.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 12.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frjentsjerterein. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frjentsjerterein 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Frjentsjerterein 10.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Adelenstrjitte 22
Adelenstrji. 22 Sexbierum
84%
98 m² -35 m²
526 m² +104 m²
vrijstaande woning
€ 360.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Hearewei 24
Hearewei 24 Sexbierum
70%
83 m² -50 m²
535 m² +113 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 245.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Fiskerspaed 1
Fiskerspaed 1 Oosterbierum
64%
121 m² -12 m²
280 m² -142 m²
vrijstaande woning
€ 210.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Vijfhuizen 29
Vijfhuizen 29 Franeker
58%
131 m² -2 m²
468 m² +46 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

14
onderboden
1
op vraagprijs
32
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Frjentsjerterein 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
15-11-2024
Te koop
€ 345.000
FRYSK makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Frjentsjerterein 10.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

17,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Waadhoeke


Geschatte belasting € 65,- /mnd

WOZ Frjentsjerterein 10

De WOZ-waarde van Frjentsjerterein 10 is 238.000 euro. Dit is 2.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frjentsjerterein en 31.2% lager dan de realistische woningwaarde van Frjentsjerterein 10.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Frjentsjerterein 10 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 7,82 km
Bushalte 0,58 km
Centrum 0,44 km
Snelweg afrit 4,36 km
Supermarkt 0,50 km
Kinderopvang 0,37 km
Basisonderwijs 0,38 km
Voortgezetonderwijs 6,05 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 437.749

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Frjentsjerterein 10.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frjentsjerterein 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frjentsjerterein 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Frjentsjerterein 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus