Buorfinneleane 44
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Sexbierum is een gezellig en gemoedelijk dorp in de gemeente Waadhoeke. Je woont hier heerlijk rustig, met veel ruimte, groen en een echte dorpssfeer. Voor dagelijkse voorzieningen kun je in het dorp zelf terecht en voor uitgebreid winkelen of een avond uit zit je binnen enkele minuten in Harlingen of Franeker. De omgeving nodigt uit om te wandelen en te fietsen door het Friese landschap, met de Waddenzee vlakbij. Via de uitvalswegen ben je zo richting Leeuwarden of De Afsluitdijk. Een fijne plek voor wie houdt van rust, natuur en het dorpse leven.
We nemen je mee door de woning. Wanneer je thuiskomt na een lange dag parkeer? je de auto? op de ruime oprit welke groot genoeg is voor meerdere auto's. Via de voordeur kom je in de ruime hal, met toegang tot het toilet, de meterkast, de slaapkamer en de woonkamer. We beginnen in de slaapkamer. Deze beschikt over een moderne badkamer ensuite (2020) met een inloopdouche, toilet en wastafel. Zo woon je hier volledig levensloopbestendig.
In de leefruimte? bevindt de woonkamer zich aan de voorzijde, zodat je kunt genieten van het vrije uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde is in 2021 een lichte serre aangebouwd waar je bijna het hele jaar door heerlijk zit. De moderne keuken (2021) is ruim opgezet en voorzien van een inductiekookplaat, quoocker, vaatwasser,? twee combi-ovens en veel werkruimte. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met ruimte voor de? witgoedopstelling, de omvormer? voor? de 24 zonnepanelen en de ATAG CV-installatie. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder van Amysoft (2020). De ruime garage is bereikbaar via de elektrische deur, maar ook via de bijkeuken en de tuin.
Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde vind je een grote slaapkamer over de volle breedte van de woning en aan de achterzijde twee identieke ruime kamers. De tweede badkamer is centraal geplaatst en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Ruimte tekort? De ruime vliering die over de gehele woning loopt fungeert prima als extra bergruimte. Deze is via een vlizotrap te bereiken.
Dan naar buiten. De woning beschikt over een ruime tuin rondom. Aan de achterzijde zijn meerdere fijne zitplekken gecreëerd, op het zuidwesten, zodat je tot in de avond van de zon kunt genieten.
Pluspunten op een rij
• Vrijstaand wonen met uitzicht over de landerijen
• Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Serre uit 2021 voor extra leefruimte
• Vier slaapkamers en tweede badkamer
• Keuken uit 2021
• 24 zonnepanelen en energielabel A
• Airconditioning
• Ruime tuin rondom met zitplekken op het westen
• Garage met elektrische deur
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Garage
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-03-2026 · LIV MakelaarsVerkocht geboden€ 519.000
-
17-02-2026 · LIV MakelaarsUit de verkoop
-
27-11-2025 · LIV MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Wynroas 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
De Wynroas 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 599.950Winnend bod
-
Hottingabûr 62 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Buorfinneleane 44 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buorfinneleane en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Buorfinneleane 44.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 4.72 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
- Franeker 7.98 km · Treinstation
- Harlingen 8.83 km · Treinstation
- Harlingen Haven 9.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Buorfinneleane 44 in Sexbierum ligt tussen de 516.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 74.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buorfinneleane. Met een vraagprijs van € 519.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buorfinneleane 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.