Huispedia
146 m2 wonen
989 m2 perceel
6 kamers
A

Buorfinneleane 44

146 m²
989 m²
6 kamers
A
8855 HD Sexbierum
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 519.000
€ 3.555/m²
Vraagprijs per m²
€ 516K – 600K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom thuis aan de Buorfinneleane 44 in Sexbierum.
Aan de rustige Buorfinneleane staat deze ruim opgezette? vrijstaande woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Dankzij de slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond woon je hier levensloopbestendig, terwijl de serre, de ruime tuin en de energiezuinige voorzieningen het woongenot compleet maken.
Sexbierum is een gezellig en gemoedelijk dorp in de gemeente Waadhoeke. Je woont hier heerlijk rustig, met veel ruimte, groen en een echte dorpssfeer. Voor dagelijkse voorzieningen kun je in het dorp zelf terecht en voor uitgebreid winkelen of een avond uit zit je binnen enkele minuten in Harlingen of Franeker. De omgeving nodigt uit om te wandelen en te fietsen door het Friese landschap, met de Waddenzee vlakbij. Via de uitvalswegen ben je zo richting Leeuwarden of De Afsluitdijk. Een fijne plek voor wie houdt van rust, natuur en het dorpse leven.
We nemen je mee door de woning. Wanneer je thuiskomt na een lange dag parkeer? je de auto? op de ruime oprit welke groot genoeg is voor meerdere auto's. Via de voordeur kom je in de ruime hal, met toegang tot het toilet, de meterkast, de slaapkamer en de woonkamer. We beginnen in de slaapkamer. Deze beschikt over een moderne badkamer ensuite (2020) met een inloopdouche, toilet en wastafel. Zo woon je hier volledig levensloopbestendig.
In de leefruimte? bevindt de woonkamer zich aan de voorzijde, zodat je kunt genieten van het vrije uitzicht over de landerijen. Aan de achterzijde is in 2021 een lichte serre aangebouwd waar je bijna het hele jaar door heerlijk zit. De moderne keuken (2021) is ruim opgezet en voorzien van een inductiekookplaat, quoocker, vaatwasser,? twee combi-ovens en veel werkruimte. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met ruimte voor de? witgoedopstelling, de omvormer? voor? de 24 zonnepanelen en de ATAG CV-installatie. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder van Amysoft (2020). De ruime garage is bereikbaar via de elektrische deur, maar ook via de bijkeuken en de tuin.
Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde vind je een grote slaapkamer over de volle breedte van de woning en aan de achterzijde twee identieke ruime kamers. De tweede badkamer is centraal geplaatst en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Ruimte tekort? De ruime vliering die over de gehele woning loopt fungeert prima als extra bergruimte. Deze is via een vlizotrap te bereiken.
Dan naar buiten. De woning beschikt over een ruime tuin rondom. Aan de achterzijde zijn meerdere fijne zitplekken gecreëerd, op het zuidwesten, zodat je tot in de avond van de zon kunt genieten.
Pluspunten op een rij
• Vrijstaand wonen met uitzicht over de landerijen
• Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Serre uit 2021 voor extra leefruimte
• Vier slaapkamers en tweede badkamer
• Keuken uit 2021
• 24 zonnepanelen en energielabel A
• Airconditioning
• Ruime tuin rondom met zitplekken op het westen
• Garage met elektrische deur

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 516.000 - 600.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 115 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
989 m2
Inhoud
691 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
serre, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, hout werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, quooker, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, vrij uitzicht, skyline
Balkon / terras
3 m2

Bergruimte

Berging vrijstaand
6 m2
Externe bergruimte
6 m2
Overige inpandige ruimte
32 m2
Totaal
44 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
32 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2019

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-03-2026 · LIV Makelaars
    Verkocht geboden
    € 519.000
  2. 17-02-2026 · LIV Makelaars
    Uit de verkoop
  3. 27-11-2025 · LIV Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,9%.

€ 516.000 – 600.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.808/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Wynroas 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • De Wynroas 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 599.950
    Winnend bod
  • Hottingabûr 62 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15370
€
Hypotheeksom € 556000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 482,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 304,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.828,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Buorfinneleane 44

De WOZ-waarde van Buorfinneleane 44 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Buorfinneleane en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Buorfinneleane 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sexbierum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.72 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Franeker 7.98 km · Treinstation
  • Harlingen 8.83 km · Treinstation
  • Harlingen Haven 9.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Buorfinneleane 44 in Sexbierum ligt tussen de 516.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 74.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Buorfinneleane. Met een vraagprijs van € 519.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Buorfinneleane 44? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.