9551 TH Sellingen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
44 m² wonen · 524 m² perceel · Bouwjaar 1953
Gewilde buurt: 56% verkocht boven de vraagprijs
€ 160.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Wollinghuizerweg in Sellingen ligt deze prachtige woning. Wollinghuizerweg 20 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 44 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 524 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wollinghuizerweg. Als we naar het perceel kijken is dit 68.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Wollinghuizerweg.
Buiten wonen in Sellingen, dan zit je hier goed. Wollinghuizerweg 20 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Sellingen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sellingen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Wollinghuizerweg 20 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerwolde
De WOZ-waarde van Wollinghuizerweg 20 is 208.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wollinghuizerweg en 21.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Wollinghuizerweg 20. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wollinghuizerweg 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jan 2026
€ 219.000
Dorigweg 32
74 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 225.000
Sluisstraat 28
58 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 269.000
Oosterstraat 28-A
64 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 219.500
Weenderstra. 26
73 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 198.000
De Vennen 154
48 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 189.000
Sluisstraat 3
60 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 125.000
De Vennen 94
51 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2023
Verkoopprijs onbekend
De Vennen 145
52 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 125.000
De Vennen 92
52 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 144.500
Heuvelweg 71
61 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Sellingen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Wollinghuizerweg 20 op € 160.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wollinghuizerweg 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)