Gruttostraat 5, Schoonhoven
113 m²
5 kamers
2016
€ 525.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Walnootstraat 6 2871 RX Schoonhoven
€ 579.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 516.000 -
589.000
Wonen
122 m2
Perceel
216 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hier sta je echt versteld!
Dit is een prachtig huis, ruim van opzet, compleet verbouwd en gemoderniseerd en de laatste maanden is er serieus veel aandacht gegeven aan energiebesparende voorzieningen zoals een luchtwarmtepomp, vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping, zonnepanelen, airco om te koelen en verwarmen, aanvullende vloerisolatie etc.
Wat je niet ziet aan de voorkant is de aanbouw achter de garage. Hier tref je een heerlijke woonkeuken aan die direct grenst aan de tuin, een tuin die lekker breed en diep is met een sfeervolle veranda. Wat je ook niet ziet is de tweede dakkapel aan de achterzijde en de tweede badkamer op de tweede verdieping. En toch is het allemaal aanwezig.
Kort gezegd, een heerlijk huis om te wonen!
Je woont straks in Schoonhoven Oost. Aan een rustige en brede straat waar je de auto op je eigen oprit kan zetten of aan de zijkant van de straat. De straat heeft maar aan één kant woningen, de andere kant heeft bomen, gras, een wandelpad en een sloot. Mooier gaat het niet worden.
Indeling
Begane grond:
De hal is een fraaie binnenkomer. Het valt meteen op dat recent alles is afgewerkt en gekleurd. Het wit doet prettig en ruimtelijk aan. Naast de voordeur is de meterkast en aan de overzijde het toilet. Voorzien van fraai tegelwerk met onder andere mozaïek en neutrale kleuren. Natuurlijk is er een hangcloset en in de hoek een fonteintje.
Opvallend aan de buitenzijde is de halfronde muur van het toilet. Het maakt de hal ruimtelijk en fijn beloopbaar en dat merk je bij de trap. Overigens is die ook compleet voorzien van PVC bekleding.
Vervolgens komen we in de woonkamer. Ook hier is alles aangepast. Allereerst is overal vloerverwarming gelegd, ligt er een hagelnieuwe pvc-vloer op en zijn de wanden en het plafond gestuukt. Het is een prettige kamer met een groot raam aan de achterzijde en een groot raam aan de voorzijde. En je hebt een brede doorloop naar de achteraanbouw waar je de woonkeuken treft. De kamer kan je op meerdere manieren gebruiken. Zoals de verkoopster doet, als je thuis wilt werken, of met een speelhoek voor de kinderen, misschien een extra zitje om lekker te kunnen lezen………. zeg het maar. En natuurlijk een lekker ruime zithoek bij de TV.
De keuken is echt fantastisch. Als verlengde van de woonkamer is het één geheel en toch een beetje apart. Je hebt hier veel ramen van vloer tot plafond, openslaande tuindeuren en meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is het keukenmeubel ruim van opzet met een eiland voorzien van allerlei apparatuur, een kookplaat en gootsteen met Quooker. Apart is een kastenmeubel met apparatuur en veel bergruimte. Handig is dat je vanuit hier ook in de garage kan komen. Dat is inmiddels meer een bijkeuken. Voorzien van een nieuwe geïsoleerde deur aan de voorzijde en met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger is het een ideale plek als gebruiksruimte. Ook handig voor de dagelijkse voorraad, de stofzuiger en een mooie plek om je racefiets op te hangen.
1e Verdieping:
Een slimme opzet maakt dat je op deze verdieping twee identieke kamers hebt aan de achterzijde, een grote kamer aan de voorzijde en daarnaast de badkamer. En natuurlijk een overloop die alles met elkaar verbindt.
Ook hier is alles voorzien van vloerverwarming, ligt er pvc op de vloer, is de wand- en vloerafwerking netjes en zijn er paneeldeuren geplaatst. En natuurlijk is zelfs het schilderwerk nieuw. Alles dateert van 2023.
De badkamer is modern van uitvoering, niet nieuw maar wel van deze tijd. Met witte tegels op de wand, een inloopdouche met glazen wand, een hangcloset en een wastafelmeubel.
Fijn is het raam met ventilatierooster, zo kan je altijd “luchten”.
2e Verdieping:
Deze verdieping is verrassend ruim van opzet. Omdat de woning aan de voor- en achterzijde een rechte geveloptrek heeft heb je hier meer vloeroppervlakte dan bij veel andere woningen. En dat merk je, zeker als je bedenkt dat er ook nog twee dakkapellen geplaatst zijn. Boven is er nu één grote kamer met bergruimte onder de schuine delen van het dak en een separate badkamer. Ook hier tref je pvc op de vloer, zijn de dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen en is er een airco/ warmte-unit. Leuk is trouwens het raam in de zijgevel.
De badkamer is een relaxruimte met een ligbad voorzien van jets en streamers en een uitgebreide douchekolom. Er is een wastafelmeubel en ook hier heb je fraaie tegels op de wanden en de vloer.
Tuin:
De tuin is gunstig gelegen en heeft door de dag heen veel zon en altijd een plekje schaduw. Er is een achterom en de erfscheidingen zijn degelijk. Fijn is de veranda, een lekkere plek om ook op een minder mooie avond toch buiten te kunnen zitten. Verder is het straatwerk van een robuuste, grijze tegel, diverse groen langs de zijkanten en een grasveld waar je geen onderhoud aan hebt. Apart staat nog een kleine berging voor de bezem en de heggenschaar.
Algemeen:
Rolluiken op de dakkapellen
13 zonnepanelen 2019
Tonzon vloerisolatie Rc 3,8
Gehele woning dubbele beglazing, geïsoleerde garagedeur voorzien van HR ++ glas
Bij deze woning is een definitief A energielabel aanwezig
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 516.000 - 589.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 122 m2
- Perceeloppervlakte 216 m2
- Inhoud 500 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Walnootstraat 6 in Schoonhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 516.000 -
589.000
+6.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 579.000
€ 4.746/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Walnootstraat 6 in Schoonhoven ligt tussen de 516.000 en 589.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 579.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Walnootstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Walnootstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Verkocht
€ 579.000
Door makelaar
22-12-2023
Prijs verlaagd
12-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Krimpenerwaard
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Krimpenerwaard. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Walnootstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Krimpenerwaard.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Walnootstraat 6 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,63 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 1,13 km |
| Snelweg afrit | 13,50 km |
| Supermarkt | 1,90 km |
| Kinderopvang | 0,59 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 591.225
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.12%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Walnootstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Walnootstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Walnootstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Walnootstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus