Knotwilgenstraat 4 2871 RA Schoonhoven

Sommige huizen die voelen meteen goed.

Deze royale twee-onder-een-kapwoning is daar een mooi voorbeeld van. Al meer dan 35 jaar wonen de huidige eigenaren hier met veel plezier, en dat zegt eigenlijk alles. Waarom? Omdat het klopt. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte en licht. De woning heeft een open ligging aan de voorzijde, waardoor je vrij wegkijkt en de brede tuin op het westen zorgt ervoor dat je hier de middag- én avondzon mooi meepakt. En met vijf slaapkamers, een garage én parkeren op eigen terrein is dit zo’n huis waar je met gemak je volgende woonfase in kunt gaan, of dat nou pubers, hobby’s of thuiswerken heet.

Van binnen ziet het er allemaal spik en span uit, is er flink verbouwd en gemoderniseerd en hoef jij niet veel te veranderen. Want het toilet is erg fraai, de keuken is royaal en modern, de stukadoor heeft zijn hart opgehaald op de wanden en het plafond, op de vloer ligt PVC en ook de badkamer is prachtige ruimte in een neutrale kleurstelling.

Gelegen in de wijk Schoonhoven Oost. Hier woon je rustig met veel groen en waterpartijen rondom, brede straten en alles is op loopafstand. Boodschappen doe je om de hoek, de sportvelden liggen op steenworp afstand en je wandelt zó naar de historische binnenstad. Een heerlijke omgeving voor kinderen om te spelen en voor gezinnen om te leven.

Indeling
Begane grond:
Vanaf de straat krijg je al een fijn gevoel. Een rustige straat met prachtige rijen bomen voor de deur, veel groen en een overkapping naar de voordeur.

Langs de eigen parkeerplek lopen we via de voordeur naar binnen. Daar staan we in een ruim opgezette entree waar je voldoende plek hebt voor de jassen en schoenen. Aan de linkerkant is eerst de meterkast met daarnaast de toiletruimte. Deze is keurig betegeld in een witte kleurstelling en voorzien van een luxe gevormd (design) hangcloset en een fonteintje.

We lopen door naar de woonkamer, meteen valt op hoe verrassend ruim en licht deze is. Het vele glas zorgt voor een fijne lichtinval en de tuingerichte indeling maakt dit écht een plek waar je graag bent. Er is een mooie diagonale lijn van voor naar achter, dankzij de slimme indeling en de fijne tuinkamer die is toegevoegd aan de leefruimte. Dit geeft de kamer niet alleen extra volume, maar ook een speels en open karakter. Ook prettig is dat deze ruimte afgesloten kan worden middels een schuifdeur.
De tuinkamer wordt nu gebruikt als kantoor, maar is net zo goed een perfecte speelkamer, leeshoek of eetruimte met zicht op de tuin. Zowel de zitkamer als de tuinkamer hebben een deur naar de tuin.
De afwerking is strak en verzorgd: glad gestuukte wanden en plafonds, gecombineerd met een moderne pvc-vloer, deels ingebouwde verlichting en de mogelijkheid voor een houtkachel.

Handig is de deur naar de garage. Zo kan je inpandig, via de tuinkamer in deze ruimte komen en is de garage meer een bijkeuken dan een bergruimte.

Aan de voorzijde zit de keuken. Ruim opgesteld in een L-vorm en voorzien van inbouwapparatuur. Het is een keuken met lekker veel bergruimte, een neutrale kleurstelling en een stenen aanrechtblad. Leuk is het grote raam met uitzicht op de straat en het groen voor de deur.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit de overloop (met airco-unit) met daaromheen liggend drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee mooie kamers, beide voorzien van een dakraam en bergruimte onder de schuine kap. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer, met een vaste kastenwand en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed.
De badkamer is praktisch en compleet ingericht. Een ruime inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel én een toilet maken het een comfortabele plek voor het hele gezin.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam, de opstelling van de cv-installatie, wasmachine, droger en de toegang tot de twee slaapkamers. Beide van een soortgelijk formaat, met volop bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Of je hier nu een logeerkamer, werkruimte of hobbykamer van maakt, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Algemeen:
Nieuwe close-in boiler (sep 2025)
Glasvezel
CV HR ketel 2019
12 zonnepanelen bouwjaar 2021
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder