In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Voordijk 44 Schelluinen is

€ 1.407.000 - 1.635.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 83.000 meer

Voordijk 44 4209 SE Schelluinen

275m²

3.830m²

11

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Voordijk in Schelluinen ligt deze vrijstaande en riante villa. Voordijk 44 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 275 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.830 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 107.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Ruim wonen in Schelluinen, dan ben je hier aan het juiste adres. Voordijk 44 is gelegen in de leuke buurt Wijk17-Schelluinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Schelluinen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 275 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 46 m2
  • Perceeloppervlakte 3830 m2
  • Inhoud 969 m3
Indeling
  • Aantal kamers 11 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Voordijk 44 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.830 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.407.000 – 1.635.000
Woningwaarde
+1.27%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
34670
Hypotheeksom € 1521000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Molenlanden

OZB € 981,- / jaar
Afvalheffing € 272,- / jaar
Rioolheffing € 146,- / jaar
Totaal per jaar € 1399,-
Geschatte belasting € 117 /mnd
WOZ Voordijk 44

De WOZ-waarde van Voordijk 44 is 1.095.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 77.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voordijk en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Voordijk 44.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
8 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 503.343
  • Woningwaarde jaartrend +3.91%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gorinchem 5.39km - Treinstation
Boven Hardinxveld 5.52km - Treinstation
Arkel 8.01km - Treinstation
Scholen
Dominee Koelmanschool 3.3km - School
Openbare Basisschool Klim-Op 4.02km - School
Basisschool Het Tweespan 4.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Voordijk 44 4209 SE Schelluinen

275m²

3.830m²

11

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Voordijk 44 in Schelluinen ligt tussen de 1.407.000 en 1.635.000 euro. Deze waarde is 134.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voordijk. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Voordijk 44? Bekijk het complete waarderapport.