Dorpsweg 55, Hoornaar
442 m²
1640 m² perceel
8 kamers
€ 1.190.000
Laag in de markt
Verkocht
Voordijk 59 4209 SE Schelluinen
€ 1.195.000 k.k.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 1.215.000 -
1.342.000
Wonen
230 m2
Perceel
2.230 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Rietgedekt landhuis met wauw-effect + groot bijgebouw!
Genieten in de polder
Landelijk wonen met alle stedelijke gemakken in de buurt betekent een fijne balans.
Het vakantiegevoel overvalt je eigenlijk al als je de lange oprijlaan op komt rijden en oog in oog staat met dit uiterst charmante rietgedekte landhuis en de fraai aangelegde tuin. Het geheel ligt op een groot perceel van 2.230 m².
Extra bijgebouw
De hedendaagse woning met rieten kap heeft een aantal ruimtes en faciliteiten die je in eerste instantie niet ziet. Dat heeft te maken met het extra vrijstaande woonhuis-gastenverblijf met hobbyruimte welke in 2022 is vernieuwd. Zoek je een plek waar de kinderen onder jouw vleugels zelfstandig kunnen wonen? Dan heb je die hier gevonden.
Pareltje
Deze woondroom werd in 2002 gerealiseerd, gebouwd met zeer hoogwaardige, luxe en duurzame materialen. Het resultaat mag er zijn; een zeer sfeervolle, perfect afgewerkte woning die verder wordt gekenmerkt door een uitstekend isolatieniveau en recent nog voorzien van diverse zonnepanelen en een c.v. met warmtepomp. Het prachtige interieur is een combinatie van rijke, chique materialen en warme gezelligheid. Eenmaal aangekomen bij deze woning daalt de rust over je neer en toch dichtbij alle voorzieningen van Gorinchem. Wanneer je de oprit binnenrijdt, ervaar je onmiddellijk de oase van rust en ruimte. Vanuit de villa, de tuin en de riante terrassen heb je werkelijk een prachtig uitzicht over de landerijen en watergangen. De tuin rondom de villa is veelzijdig en met liefde onder architectuur aangelegd. Verschillende terrassen, mooie (fruit) bomen, een hottub, geurige bloemen en planten; overal geniet je van de rust en het prachtige uitzicht. Ben jij op zoek naar een plek waar je buiten kunt wonen maar dan wel op een steenworp afstand van de stad en uitvalswegen? Dan is dit ook de plek waar je moet zijn, want binnen 3 minuten zit je op de A15-A27. Wie op zoek is naar wonen in het groen, ruimte en vergezichten over de landerijen zal zich op de Voordijk 59 helemaal thuis voelen.
Heerlijk landelijk en weids, met alle stedelijke voorzieningen onder handbereik.
Dit soort unieke plekjes komen maar zelden te koop, waar u vanuit bijna iedere hoek in en om het huis ver over het poldergebied, weilanden en watergangen kunt kijken. Een perfecte setting omdat de natuur, rust en privacy overtuigend aanwezig zijn maar het geheel toch op korte afstand van uitvalswegen en voorzieningen ligt. Wooncomfort en stijlvol zijn de sleutelwoorden waarmee de villa kan worden omschreven. De woning ligt in een stiltegebied. Nabij diverse voorzieningen, zoals winkels, (basis)scholen, ziekenhuis en station in Gorinchem (te bereiken in ca. 5 autominuten) en de snelwegen A15 en A27. Alle voordelen van het platteland, terwijl grote steden (Dordrecht, Rotterdam, Utrecht, Den Bosch en Breda) in ca. 35 autominuten te bereiken zijn.
INDELING BEGANE GROND
Entree
Fijne binnenkomer! Via de zij-entree komen we in de imposante hal. We kijken naar boven en zien de spectaculaire vide en de halfronde trap met spijlen. Je treft in de hal tevens het gastentoilet, de garderobe en de meterkast aan. Vanuit de hal is de woonkamer, de keuken en het kantoor/slaapkamer bereikbaar. Door de dubbele deuren met roedeverdeling lopen we de woonkamer in. Verder is het direct interessant om te noemen dat de gehele begane grondvloer en de badkamer voorzien zijn van vloerverwarming.
Woonkamer – 40 m²
Wat opvalt is het vele licht dat rondom binnenkomt en het adembenemende uitzicht. Dit is echt een ruimte vol landelijke charme, gecombineerd met de stijl van vandaag. Kijk maar eens naar die prachtige Eiken visgraat, parketvloer, de strakke wanden en het stucplafond met inbouwspots. Het werkt, en hoe! Je hebt hier ook nog eens ontzettend veel lichtinval dankzij de grote erker en maar liefst twee dubbele openslaande deuren naar de voor- en zijtuin. Binnen en buiten staan hier altijd met elkaar in verbinding. Een eyecatcher in deze ruimte is toch wel de open haard met gietijzeren kachel die op koude dagen zorgt voor extra sfeer en comfort. De wand is afgewerkt met kunstig leer behang. Hier realiseer je met je favoriete meubelstukken binnen no-time een fijne nieuwe plek om thuis te komen.
Woonkeuken – 31,2 m²
Vanuit de woonkamer is door middel van en-suite-schuifdeuren de woonkeuken bereikbaar. Wat een heerlijke ruimte is dit, de opzet van de keuken is fraai en doordacht. De dubbele openslaande deuren en een aparte loopdeur geven directe toegang naar het terras aan de achterzijde. Ook is er een fraai halfrond erkerraam met roederamen. Het is hier heerlijk vertoeven en vanaf de eettafel kan je genieten van de vergezichten over de eigen tuin en de landerijen. De keuken vormt het hart van de meeste huizen. Het is de plaats waar het gezellig is, waar gewerkt wordt en waar je ontspant met een goed glas wijn. Dat kan in deze prachtige maatwerk keuken (december 2019) met apparatenwand en spoel-/ en kookeiland waaraan je gasten tijdens het kokkerellen plaats kunnen nemen onder het genot van een drankje en amuse. De stoere keuken is voorzien van licht eiken kastfronten gecombineerd met een Belgisch hardsteen werkblad met gefrijnde rand en veel bergruimte. Het eindresultaat is een unieke keuken voorzien van alle denkbare hedendaagse (Miele) apparatuur; oven, stoomoven, wijnklimaatkast, combimagnetron, vaatwasmachine, Quooker, koelkast, inbouw koffiemachine en een inductie kookplaat met werkbladafzuiging. De vloer is stijlvol afgewerkt met Belgisch hardsteen gecombineerd met vloerverwarming.
Bijkeuken – 9,5 m²
Praktisch is de naastgelegen bijkeuken met deur naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van diverse inbouwkasten, keukenblok en de opstelplaats van de c.v.-ketel met warmtepomp. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Kantoor – slaapkamer – 14,4 m²
Links van de hal is het kantoor bereikbaar gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een mooi erkerraam, lichtraam en inbouwkast. Heerlijk in deze tijd van thuiswerken om je eigen plek te hebben. Je kan deze ruimte natuurlijk ook voor andere doeleinden gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een hobby- of slaapkamer.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De royale masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning met prachtig uitzicht over de landerijen en voorzien van een ruime inloopkast. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 fijne slaapkamers gesitueerd. En de laatste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en is gesitueerd aan de noordzijde van de woning. De badkamer (2021 grotendeels vernieuwd) met dakkapel vormt het hart van deze verdieping. In deze badkamer is een douchecabine, een hoek ligbad, een designradiator en een dubbel wastafelmeubel.
INDELING ZOLDERVERDIEPING
Ook op de zolderverdieping heb je een zee aan ruimte en is er een dakraam. Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Met weinig moeite zou je deze plek om kunnen omtoveren in een slaapkamer.
Woning (NEN 2580 meting)
Totaal G.O. Wonen 195,7 m2;
Totaal G.O. Overige Inpandige Ruimte 7,4 m2;
Totaal G.O. Gebouwgebonden Buitenruimte 12,9 m2;
Totale Bruto Inhoud 740 m3;
Bijgebouw | garage (NEN 2580 meting)
Totaal G.O. Wonen 33,5 m2;
Totaal G.O. Overige Inpandige Ruimte 41,9 m2;
Totale Bruto Inhoud 339 m3.
Oneindig veel mogelijkheden…
Naast het huis staat de vrijstaande garage|studio met verdieping welke in 2023 is vernieuwd, of beter gezegd, een zelfstandige woonruimte. Komen er dus regelmatig vrienden logeren, of zoek je een plek waar de kinderen onder jouw vleugels zelfstandig kunnen wonen? Dan heb je die hier gevonden. De studio is ingericht met een aparte ingang, zelfstandige c.v. installatie, hal, keukenblok, badkamer met douche en toilet en een heerlijke woonkamer van 20,5 m² met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met terrasje. Dan is er nog een vide ruimte bereikbaar via een losse trap die je kunt gebruiken als slaapkamer. Hier heb je volop mogelijkheden en waarvoor kies jij? Wordt dit jouw werkruimte? Of je atelier? Ga je wonen en werken combineren en wordt dit de plek waar je klanten kunt gaan ontvangen of zoek je misschien een huis met de mogelijkheid tot een kangoeroewoning, zorgbehoevende ouders, au pair of een plek waar de kinderen al enigszins zelfstandig kunnen wonen. De voorzijde van het bijgebouw is ingericht als garage (30 m²) met ruime verdieping en voorzien van dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en loopdeur naar de tuin.
Fijne buitenruimte – fantastisch uitzicht
Het echte vakantiegevoel krijg je toch van buiten. Laten we de tour dan ook afsluiten in de grote tuin die rondom het huis gelegen is. Back to nature…Wakker worden van het geluid van de weidevogels. In je super grote tuin genieten van het zicht over de landerijen. De Hollandse luchten zijn hier spectaculair. En geen dag hetzelfde. Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en ook is er een laadpaal voor de elektrische auto. De tuin is fraai onder architectuur aangelegd, loopt over in het unieke Hollandse polderlandschap en heeft natuurlijke waterpartijen/sloten, gazon, (fruit)bomen en diverse terrassen. Er zijn dwars hagen van rode beukenhagen in de tuin geplaatst om diepte te creëren, fijne tuinkamers met doorkijkjes en fleurige planten. Dat maakt de tuin spannend en nodigt uit om de tuin in te wandelen, te ontspannen in de hottub en te ontdekken wat er nog meer te zien is. De contrasten in kleuren en stijlen leveren prachtige combinaties op. De tuin biedt veel privacy; alleen de koeien en diverse soorten vogels houden je gezelschap. Een heerlijke plek om met je gezin in rust en veiligheid te wonen en te genieten. En sluit je dag af in de heerlijke hottub.
Schelluinen
Schelluinen is een gemoedelijk dorp in de gemeente Molenlanden, in de provincie Zuid-Holland. In en rond dit dorp met ongeveer 1.200 inwoners zijn verschillende basisscholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen te vinden. Het meest bijzondere aan het dorp is de landelijke omgeving met knotwilgen, sloten en vergezichten.
Dicht bij de stad
Een heerlijk dorp in een landelijke omgeving met de voordelen van de stad binnen handbereik! Gorinchem ligt als het ware om de hoek, het historische centrum van de vestingstad is 4 kilometer verderop gelegen. Gezellige winkels, restaurants en 12 middelbare scholen bevinden zich allemaal op fietsafstand.
Goed bereikbaar
De ligging bij de snelwegen A15 en A27 zorgt voor optimale bereikbaarheid. Alle voordelen van het platteland, terwijl grote steden (Dordrecht, Rotterdam, Utrecht, Den Bosch en Breda) in ca. 35 autominuten te bereiken zijn.
Goed om te weten
In 2020 is het energielabel aangevraagd en geclassificeerd als een B label met geldigheid 22-12-2030. Dit label kan waarschijnlijk A worden door het opvoeren van de zonnepanelen en c.v. met warmtepomp die in 2023 zijn aangebracht.
Je merkt het, wij zijn al verliefd. Jij ook? Een vakantie die nooit meer ophoudt, een huis waar je 365 dagen per jaar kunt genieten, dat is de Voordijk 59 absoluut. Zien we je snel?
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.215.000 - 1.342.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 230 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 13 m2
- Perceeloppervlakte 2230 m2
- Inhoud 740 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voordijk 59 in Schelluinen
We kunnen er naast zitten voor Voordijk 59. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 2.230 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.215.000 -
1.342.000
+8.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 5.196/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voordijk 59 in Schelluinen ligt tussen de 1.215.000 en 1.342.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.195.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voordijk 59.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Kerkepad 7
Molenaarsgraaf
62%
205 m²
-25 m²
4450 m²
+2220 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Gijbelandse. 7
Brandwijk
57%
195 m²
-35 m²
3810 m²
+1580 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voordijk 59 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 1.195.000
Door makelaar
24-11-2023
Verkocht
22-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
62,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voordijk 59 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,67 km |
| Bushalte | 1,89 km |
| Centrum | 1,43 km |
| Snelweg afrit | 2,35 km |
| Supermarkt | 3,63 km |
| Kinderopvang | 1,39 km |
| Basisonderwijs | 3,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voordijk 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voordijk 59 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voordijk 59 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus