4209 AZ Schelluinen · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
250 m² wonen · 3.730 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1934 · Energielabel A
€ 1.134.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Nolweg in Schelluinen ligt dit prachtige en royale landhuis. Nolweg 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 250 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.730 m2. De woning is gebouwd in 1934, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Schelluinen, dan zit je hier goed. Nolweg 22 is gelegen in de gezellige buurt Wijk17-Schelluinen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Schelluinen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Nolweg 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Molenlanden
De WOZ-waarde van Nolweg 22 is 1.021.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 64.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nolweg en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Nolweg 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nolweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · okt 2025
€ 1.100.000
Roerdompstr. 25
216 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 935.000
Voordijk 37
189 m²
Verkocht · mei 2024
€ 1.195.000
Voordijk 59
230 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 625.000
Nolweg 9
142 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 825.000
Nolweg 36
145 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.225.000
Doetseweg 16-A
238 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 875.000
Voordijk 35
350 m² · 6 kamers
Verkocht · nov 2024
Verkoopprijs onbekend
Slingelands. 44
210 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 825.000
Bazeldijk 20
200 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.150.000
Onderweg 12
208 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Schelluinen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nolweg 22 op € 1.134.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nolweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)