Dotterbloem 43 9679 MA Scheemda

Deze woning is reeds verkocht voorafgaand aan Huispedia publicatie.

Aan de bosrand van de geliefde woonwijk Vijverborgen in Scheemda bevindt zich deze uiterst luxe en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde carport, berging en een fraaie douglas houten overkapping. De woning beschikt over een eigen oprit en een keurig aangelegde, besloten tuin op het noordoosten. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van circa 316 m² eigen grond.

Het woonhuis is de afgelopen jaren grondig verbouwd en verduurzaamd. In circa 2022 is aan de achterzijde een royale uitbouw gerealiseerd, waarna de keuken, bijkeuken, het toilet en de badkamer volledig zijn vernieuwd. Tevens zijn de wanden en vloeren voorzien van nieuwe afwerkingen en is vloerverwarming aangelegd. Het geheel is recent zowel aan de binnen- als buitenzijde geschilderd. De woning is afgewerkt met hoogwaardige en luxe materialen, wat heeft geresulteerd in een moderne en stijlvolle uitstraling.

Eveneens is het woonhuis volledig voorzien van HR++-beglazing, vloer-, gevel- en dakisolatie, in combinatie met 20 zonnepanelen. Dit resulteert in een definitief energielabel A, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort.

Het dorp Scheemda beschikt over een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, drogisterij, apotheek, bloemist en een bouwmarkt. Tevens kent het dorp een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, tennis-, muziek- en toneelvereniging. Ook kent Scheemda een goede bereikbaarheid dankzij de aanwezigheid van een eigen treinstation en diverse busverbindingen. In de nabije omgeving bevindt zich tevens de A7 welke o.a. leidt naar Groningen of Duitsland.

Indeling
Via de voordeur betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet, de eerste verdieping en de royale, lichte woonkamer. De toiletruimte is luxe uitgevoerd en voorzien van een Duravit Douche-WC en een stijlvol fonteintje.

De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een sfeervolle haard en een op maat gemaakte kamer-en-suite-deur naar de woonkeuken. De tuingerichte woonkeuken is uitgerust met een luxe inbouwkeuken, voorzien van hoogwaardige Siemens- en Neff-apparatuur. U vindt hier onder andere een inductiekookplaat met downdraftafzuiging, een Quooker met Cube (voor koud en bruisend water), een koelkast, combi-oven, stoomoven, warmhoudlade en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met een tweede keukenblok voorzien van een spoelbak, koelkast, vriezer en extra kastruimte.

Eerste verdieping
Via de overloop, voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping, bereikt u drie slaapkamers en de luxe badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een airconditioninginstallatie van het merk Vaillant, wat zorgt voor een aangenaam klimaat op de verdieping.

De eerste slaapkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor extra licht en ruimte ontstaat. De tweede slaapkamer beschikt over een Velux dakraam en de derde slaapkamer is eveneens van goed formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werkkamer of inloopkast.

De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met een ruime douchecabine met regenstortdouche, een Duravit Douche-WC, een dubbel wastafelmeubel, een elektrische designradiator en elektrische vloerverwarming. Hier komt comfort en stijl perfect samen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen, evenals de cv-opstelling. Daarnaast biedt deze verdieping een extra slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam, wat zorgt voor veel daglicht. Verder is er een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte.

Tuin
De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbeplanting, plantenborders en siergrind, wat zorgt voor een uitnodigende uitstraling. Langs de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s op eigen terrein, waarvan één overdekt in de garage.

De besloten achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt volop privacy. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een diversiteit aan sierbeplanting, een gazon en een prachtige Douglas-houten overkapping, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven.

De stenen berging, circa 7,7 m² groot (voorheen garage), biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Bijzonderheden
* Luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning;
* Gelegen in een gewilde woonomgeving, direct grenzend aan de bosrand;
* Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
* Recent vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte;
* Eigen oprit met carport en berging;
* Beslist een bezichtiging waard!

Toon meer Toon minder