In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Oerdijk 85 Schalkhaar is

€ 597.000 - 694.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 29.000 meer

Oerdijk 85 7433 PA Schalkhaar

100m²

7.000m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oerdijk in Schalkhaar ligt deze vrijstaande woonboerderij. Oerdijk 85 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.000 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 603.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Schalkhaar, dat kan zeker in deze buurt. Oerdijk 85 is gelegen in de fraaie buurt Lettele. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Schalkhaar, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 7000 m2
  • Inhoud 300 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oerdijk 85 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 597.000 – 694.000
Woningwaarde
+12.69%
Afgelopen jaar

+13% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17150
Hypotheeksom € 645000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Deventer

OZB € 1407,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 175,- / jaar
Totaal per jaar € 1838,-
Geschatte belasting € 153 /mnd
WOZ Oerdijk 85

De WOZ-waarde van Oerdijk 85 is 1.103.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 188% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oerdijk en 70.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Oerdijk 85. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 425.250
  • Woningwaarde jaartrend +12.27%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Deventer Colmschate 1.89km - Treinstation
Deventer 6.13km - Treinstation
Twello 13.15km - Treinstation
Scholen
Katholieke basisschool de Vijf-er 0.75km - School
Daltonschool de Rank 1.33km - School
Openbare Basisschool De Wizard 1.39km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Oerdijk 85 7433 PA Schalkhaar

100m²

7.000m²

7

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oerdijk 85 in Schalkhaar ligt tussen de 597.000 en 694.000 euro. Deze waarde is 7.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oerdijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Oerdijk 85? Bekijk het complete waarderapport.