logo Huispedia

Willem Roelofsstraat 35

Verkocht
Verkocht in mrt. 2025

Willem Roelofsstraat 35 7424 GE Deventer

€ 625.000 k.k. - € 00.000 geboden
Realistische vraagprijs € 685.000 - 757.000
Wonen 146 m2
Perceel 2.902 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Moderne half vrijstaande woning met verrassende indeling en veel ruimte op de begane grond, drie slaapkamers én twee badkamers op de verdieping. Onder architectuur gebouwd door I'M architecten, speciaal ontworpen voor deze kavel.

In de wijk de Vijfhoek staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning te wachten op een nieuwe eigenaar. Hier woon je comfortabel en duurzaam, dankzij slimme verbeteringen en een fijne ligging in een rustige straat.

Wat maakt deze woning jouw nieuwe thuis?
Strak en fris! De buitenkant is in 2023 professioneel geschilderd, dus daar heb je voorlopig geen omkijken naar.
Onzichtbare warmte: Geen storende radiatoren, want de hele begane grond én de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Altijd lekker warme voeten!
Duurzaam en voordelig: De 16 zonnepanelen (2024, 425 Wp per paneel) zorgen voor een lage energierekening en een duurzame toekomst.
Een gedeeld groen paradijs: Achter je eigen tuin ligt een gezamenlijke tuin, perfect om een praatje te maken met de buren of gewoon van het groen te genieten.

Binnenkijken
Vanuit de hal, waar ook het toilet is, stap je binnen in de royale woonkeuken van circa 32m2. Dit is een echte blikvanger: een praktische keuken in L-opstelling, ruimte voor een grote eettafel en dubbele openslaande deuren die uitkomen op het terras. Het is dé plek voor gezellige diners en lange gesprekken.

Grenzend aan de keuken vind je:
Een extra kamer, perfect als thuiswerkplek, speelkamer of logeerkamer.
Een bijkeuken met ruimte voor je wasmachine en droger, plus toegang tot de inpandige berging met bergzolder. Makkelijk om spullen op te bergen die je niet dagelijks gebruikt.
De sfeervolle doorzon woonkamer met aan weerszijden veel lichtinval, een gashaard en ook hier openslaande deuren naar de tuin.

De verdieping voelt heerlijk licht en ruim door het lessenaarsdak. Hier vind je:
Drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De slaapkamer met slaapvide en balkon is een droomplek voor tieners of logees.
Met twee badkamers hoef je nooit meer te wachten. Er is een complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche én een tweede badkamer met douche en wastafel. Het toilet is separaat via de overloop te bereiken.
De hele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten vloer in whitewash, wat zorgt voor een moderne uitstraling.

Buiten
De achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te relaxen. Geniet van het brede terras met zonwering, een vijver en de weelderige beplanting. Achter de privé tuin ligt de gedeelde tuin.
Je parkeert je auto op eigen terrein, met laadplek voor de elektrische auto.

Locatie
Deze woning ligt in een rustige straat in de wijk Vijfhoek. Op loopafstand vind je basisscholen, het winkelcentrum Andriessenplein en kinderboerderij De Ulebelt. Wil je naar het centrum van Deventer of de snelwegen op? Dat is binnen een paar minuten geregeld.

Om een indruk te krijgen van de zomertuin, zijn aan het eind van de fotopresentatie een drietal privé foto's van de verkoper toegevoegd.

Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
  • Bouwjaar 2003
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 146 m2
  • Perceeloppervlakte 2902 m2
  • Inhoud 554 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 150m2 (op het westen)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willem Roelofsstraat 35 in Deventer

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 685.000 - 757.000
+11.87% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 625.000 € 4.281/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem Roelofsstraat 35 in Deventer ligt tussen de 685.000 en 757.000 euro. Deze waarde is 40.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Willem Roelofsstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem Roelofsstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Willem Roelofsstraat 35.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Lookersdijk 15
Lookersdijk 15 Deventer
40%
204 m² +58 m²
6460 m² +3558 m²
vrijstaande woning
€ 1.395.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000
87%
168 m² +22 m²
2386 m² -516 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 595.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
53%
198 m² +52 m²
1167 m² -1735 m²
vrijstaande woning
€ 795.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Binnenweg 8
Binnenweg 8 Diepenveen
50%
137 m² -9 m²
2499 m² -403 m²
vrijstaande woning
€ 895.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willem Roelofsstraat 35 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
16-03-2025
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
MIQA Makelt !
23-01-2025
Te koop
€ 000.000
MIQA Makelt !

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Willem Roelofsstraat 35.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

35,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Deventer


Geschatte belasting € 97,- /mnd

WOZ Willem Roelofsstraat 35

De WOZ-waarde van Willem Roelofsstraat 35 is 572.000 euro. Deze waarde is 64.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Roelofsstraat en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Roelofsstraat 35.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willem Roelofsstraat 35 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,71 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 2,29 km
Snelweg afrit 3,11 km
Supermarkt 1,17 km
Kinderopvang 0,19 km
Basisonderwijs 0,73 km
Voortgezetonderwijs 2,86 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

53%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 474.021

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+0.8%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willem Roelofsstraat 35.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Roelofsstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Roelofsstraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Willem Roelofsstraat 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus