Huispedia
136 m2 wonen
2.849 m2 perceel
5 kamers
C

Bronsvoorderdijk 9

136 m²
2849 m²
5 kamers
C
7437 PX Bathmen
Verkocht
Vraagprijs
€ 695.000
€ 5.110/m²
Vraagprijs per m²
€ 836K – 920K
Huispedia Woningwaarde
27 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Bronsvoorderdijk 9 te Bathmen. Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Hier komt het samen!
Midden in het prachtige Sallandse landschap, op slechts enkele minuten van de op- en afrit van de A1, ligt deze vrijstaande semibungalow uit 1970. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 2.849 m². Dankzij het volledige woonprogramma op de begane grond is comfortabel en gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk.?
De royale inpandige verwarmde garage biedt volop mogelijkheden. Dankzij de ruime opzet is deze uitstekend geschikt om – middels een verbouwing – (gedeeltelijk) bij het woonprogramma op de begane grond te betrekken. Denk hierbij aan het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld een indeling met badkamer en suite. Zo creëert u eenvoudig extra woonruimte, volledig afgestemd op uw eigen wensen en wooncomfort.
?
Vanuit de woning geniet u van volledige privacy en vrij uitzicht over de omliggende weilanden – een plek waar rust, ruimte en natuur centraal staan. Het sfeervolle brinkdorp Bathmen met diverse voorzieningen ligt op korte afstand, terwijl ook de historische Hanzestad Deventer binnen circa 10 autominuten bereikbaar is.
?
De regio Salland staat bekend om haar fraaie natuurgebieden, zoals de Holterberg, en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in een afwisselend landschap.
?
De woning dient gemoderniseerd te worden, wat u de uitgelezen kans biedt om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Een unieke kans voor liefhebbers van landelijk wonen met potentie!
Op de begane grond bevinden zich een lichte L-vormige woonkamer met parketvloer en gezellige haardpartij, dichte keuken met eenvoudige inrichting, toiletruimte en een slaapkamer en badkamer? voor wie nu of in de toekomst levensloopbestendig wil wonen. Ook is er een doorloop naar de royale garage met meterkast en CV-ketel.
Op de eerste verdieping geeft de overloop met vaste kast en kastenwand toegang tot drie slaapkamers met dakraam en één van deze slaapkamers heeft een vaste kastenwand en wastafel. Badkamer met douche, wastafel en toilet.?
Rondom de woning ligt een ruime (bos)tuin met volop privacy en mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen in het groen of lange zomeravonden met vrienden en familie: de ruimte is er.
Kortom: een levensloopbestendige vrijstaande woning met karakter, comfort en potentie, op een unieke en rustige locatie met vrij uitzicht. Een plek waar je vandaag al heerlijk woont en morgen nog alle kanten mee op kunt.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1970
- Woonoppervlakte: 136 m²
- Inhoud: 734 m³
- Perceeloppervlakte: 2.849 m²
-? Levensloopbestendig
- Garage van ruim 60m2
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
-? Veel mogelijkheden om te moderniseren en geheel naar eigen wens af te werken
Aanvaarding kan per direct.?
In de koopovereenkomst zullen wij gebruik maken van de volgende clausules:?
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom
- Ouderdomsclausule
- Asbestclausule
- Niet zelfbewoners clausule, derhalve is er geen Vragenlijst Deel B.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. ?
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 836.000 - 920.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
136 m2
Perceeloppervlakte
2849 m2
Inhoud
734 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
27 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 695.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,1%.

€ 836.000 – 920.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.449/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Steginksweg 11 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Veldkampste. 1 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Veldkampste. 22 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21790
€
Hypotheeksom € 877000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 706,-
Rioolheffing · bewoners € 207,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 247,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.802,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 689.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bronsvoorderdijk 9

De WOZ-waarde van Bronsvoorderdijk 9 is 689.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bronsvoorderdijk en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bronsvoorderdijk 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bathmen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 3.19 km · 11 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 2.55 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.31 km · 8 min. fietsen
  • Holten 11.88 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 12.14 km · Treinstation
  • Lochem 13.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
14%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
49%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,9 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,9 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bronsvoorderdijk 9 in Bathmen ligt tussen de 836.000 en 920.000 euro. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bronsvoorderdijk. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bronsvoorderdijk 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.