Gelegen aan de Westdam in Sas van Gent ligt deze karakteristieke en grote hoekwoning. Westdam 44 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 290 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 320 m². De woning is gebouwd in 1901 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 123.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Westdam 44 is gelegen in de fijne buurt Kern Sas van Gent. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sas van Gent, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.