Wagnerhof 2 4536 BR Terneuzen
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd20 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.059) ligt 46% boven vergelijkbare verkopen (€ 2.788/m²)
-
Gewilde buurt50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime en verduurzaamde hoekwoning met drie slaapkamers, garage, zonnepanelen én thuisbatterij!
Op zoek naar een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte én waar de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd in verduurzaming? Dan is deze hoekwoning aan de Wagnerhof 2 in Terneuzen absoluut het bekijken waard. Met een ruime woonkamer, keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin.
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kast en het toilet.
Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Dankzij de hoekligging en de fijne raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De aanwezige pelletkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een infraroodpaneel en airconditioning, beide circa 5 jaar oud.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning, waardoor koken en wonen prettig met elkaar verbonden zijn.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met extra ruimte voor onder andere de wasapparatuur en opslag.
De woning is daarnaast voorzien van rolluiken, een fijne toevoeging voor extra privacy en zonwering. Ook is er buitenverlichting aanwezig, wat niet alleen praktisch is maar ook zorgt voor extra sfeer rondom de woning.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich afzonderlijk van de badkamer.
Ook op deze verdieping is aan comfort gedacht: twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning van circa 3 jaar oud, ideaal voor een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Door de afmetingen en aanwezige stahoogte is dit een verdieping met volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een werkplek, hobbyruimte, extra bergruimte of een extra kinderkamer. Ook bevinden zich hier de technische voorzieningen.
Verduurzaamd en onderhouden
De woning is door de jaren heen op verschillende punten verduurzaamd en onderhouden. De belangrijkste werkzaamheden en voorzieningen op een rij:
- gevelisolatie aangebracht in 2006;
- gevels opnieuw gevoegd in 2024;
- dak geïsoleerd in 2024;
- vloer/kruipruimte geïsoleerd;
- platte daken vernieuwd en voorzien van EPDM-dakbedekking in 2023;
- nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van het dakraam;
- hybride warmtepompboiler aanwezig;
- 8 zonnepanelen uit 2021;
- thuisbatterij met een opslagcapaciteit van circa 3,552 kWh;
- airconditioning in de woonkamer en twee slaapkamers;
- infraroodpaneel in de woonkamer;
- rolluiken aanwezig;
- buitenverlichting aanwezig.
Kortom: een verrassend ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een volwaardige zolderverdieping en praktische bijkeuken, waarbij al veel aandacht is besteed aan isolatie, verduurzaming, energieopwekking en wooncomfort. Een fijne basis om hier helemaal je eigen thuis van te maken!
Kenmerken
- Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.059
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel B 9.99
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming airconditioning
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 275 m2
- Inhoud 340 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, bijkeuken
- Ligging woning in woonwijk
- Soort garage Aangebouwd steen
- Capaciteit 1 auto
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2025
- TERNEUZEN E 3725
- Oppervlakte 275m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wagnerhof 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Terneuzen
De WOZ-waarde van Wagnerhof 2 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wagnerhof en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wagnerhof 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Terneuzen Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.85 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
-
Oudelande (Voormalig station SGB) 10.48 km · Treinstation
-
Baarland (SGB) 11.26 km · Treinstation
-
Hoedekenskerke (SGB) 13.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 366.766
- Waardetrend afgelopen jaar +11.16%
- Gezinnen met kinderen 32%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wagnerhof 2 in Terneuzen ligt tussen de 250.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 34.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wagnerhof. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wagnerhof 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd