Van Tuyllweg 20, Velsen-Zuid
195 m²
630 m² perceel
6 kamers
€ 1.100.000
Laag in de markt
Nieuw
Harddraverslaan 7 2082 HK Santpoort-Zuid
€ 1.275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.260.000 -
1.318.000
Wonen
158 m2
Perceel
561 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIME, CHARMANTE VILLA (TYPE HALFVRIJSTAAND) UIT 1937 IN VILLAWIJK "PHILIPSPARK"
Prachtig in het Philipspark gelegen, halfvrijstaande villa met circa 158 m2 woonoppervlakte, op zeer ruim, prachtig zonnige kavel van 561 m2 eigen grond. Ruime voortuin, brede zijtuin met oprijlaan voor meerdere auto's en prachtig gesitueerde, zonnige achtertuin op het noordwesten met stenen bijgebouw/gastenverblijf annex schuur en berging en vrijstaande schuur geheel achterin de tuin.
Rustige, doch verjongende buurt en zeer centraal gelegen: nabij scholen, kinderopvang, dorpswinkels, openbaar vervoer (NS-station op loopafstand!), duinen, strand en aan het einde van de laan bevindt zich een fraai wandelpark.
Ideale gezinswoning: ruim bemeten (zowel binnen als buiten), 5 slaapkamers en gastenverblijf, bovendien veel bergruimte.
Indeling:
Parterre: entree/hal met kelderkast; toilet met fontein; royale L-vormige woonkamer-en-suite met inbouwkasten, parketvloer, openhaard, erker aan de voorzijde met echte vensterbank en corner; de woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en aldaar voorzien van gezellige houtkachel, daklichtkoepels en openslaande tuindeuren; uitgebouwde semi-open, landelijke, hoekopgestelde keuken voorzien van Belgisch hardstenen aanrecht, gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en 3-laden vriezer.
Gastenverblijf: woonkamer met grote raampartijen en ruime inbouwkast; slaapvide; badkamer met douche, toilet, wastafel en vloerverwarming.
Grote berging/hobbyruimte achter het gastenverblijf en kleine berging aan de voorzijde.
1e etage: overloop met raampartij en separaat toilet; masterbedroom aan de voorzijde met inbouwkast, vaste kastenwand en erker; badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming; ruime 2e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast; 3e slaap/studeerkamer.
2e etage: vast trap naar grote zolderetage: overloop met dakkapel, douche, wastafel en opstelling voor wasmachine/droger; berging; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, dakraam, inbouwkast en berging; slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, dakraam; kast, vast bureau en bergruimte.
Via vlizotrap te bereiken bergvliering.
- Prachtige ligging, aan brede laan, uitkomend op Burgemeester Rijkenspark
- Royaal perceel
- Robuust en zeer charmante woning
- Uitstekende gezinswoning
- Verwarming middels CV-combiketel uit 2007
- Dubbel glas en diverse voorzetramen
- Spouwmuurisolatie uit 2010
- Begane grondvloer voorzien van Tonzon isolatie uit 2019
- Elektra 10 groepen met aardlekschakelaars
- 6 zonnepanelen uit 2021
- Tuinbesproeiing via eigen bron, middels sproeiers en druppelslangen
- Elektrisch laadpunt voor auto kan worden overgenomen
- Alarmbeveiliging
- Alle buitenzonwering is elektrisch bedienbaar
- Amerikaans grenen en deels hardhouten ramen/kozijnen
- Aanvaarding en oplevering in overleg, flexibel
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.070
- Aangeboden sinds 3 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1937
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 158 m2
- Perceeloppervlakte 561 m2
- Inhoud 672 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 246m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Harddraverslaan 7 in Santpoort-Zuid
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.260.000 -
1.318.000
+10.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.275.000
€ 8.070/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Harddraverslaan 7 in Santpoort-Zuid ligt tussen de 1.260.000 en 1.318.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Harddraverslaan 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Willem de Z. 44
Santpoort-Zuid
94%
146 m²
-12 m²
570 m²
+9 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.040.000
feb 2024
Louise de C. 14
Santpoort-Zuid
92%
166 m²
+8 m²
585 m²
+24 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.098.000
feb 2024
Brederoodse. 75
Santpoort-Zuid
81%
154 m²
-4 m²
735 m²
+174 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.100.000
feb 2024
Bosbeeklaan 15
Santpoort-Noord
78%
137 m²
-21 m²
280 m²
-281 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 850.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Harddraverslaan 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-05-2024
Te koop
€ 1.275.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
63,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 94,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Harddraverslaan 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Harddraverslaan 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,38 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 3,85 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.293.073
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Harddraverslaan 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Harddraverslaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Harddraverslaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Harddraverslaan 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus