Van Tuyllweg 20, Velsen-Zuid
195 m²
630 m² perceel
6 kamers
€ 1.100.000
Laag in de markt
Verkocht
Papenburghlaan 18 2082 HR Santpoort-Zuid
€ 1.025.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 988.000 -
1.092.000
Wonen
118 m2
Perceel
472 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtig gelegen, midden in de groene en ruim opgezette villawijk "Philipspark", KARAKTERISTIEKE, HALFVRIJSTAANDE WONING gesitueerd op ruime, zeer gunstige kavel van 472 m2 eigen grond. Riante voortuin, brede oprijlaan met zijtuin en vrije achtertuin op het zuid/zuidoosten met stenen garage. Zeer zonnig perceel! Ruime uitbouwmogelijkheden van de parterre (eventueel ook aan zijkant) en eventueel ook boven de woonkamer (volgens bestemmingsplan).
Rustige, doch verjongende buurt en bovendien zeer centraal gelegen: het NS station van Santpoort-Zuid, basisschool, grote supermarkt en wandelpark Het Burgemeester Rijkenspark liggen op loopafstand. Nabij de prachtige Kennemerduinen, zee en strand. Het centrum van Haarlem is goed bereikbaar (per trein, fiets en auto). Tevens zijn er prima ontsluitingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar.
Indeling:
Parterre: entree; vestibule met meterkast; centrale hal met toegang tot alle vertrekken; ruim toilet; woonkamer aan de voorzijde (vrij van buurhuis!) met open haard, inbouwkast en veel raampartijen met volop lichtinval; gezellige eetkamer aan de achterzijde met naastliggende ruime keuken annex uitgebouwde bijkeuken. Toegang tot de heerlijke achtertuin, waar je je midden in de natuur waant!
1e verdieping: overloop; masterbedroom met inbouwkastwand; 2e slaapkamer met inbouwkasten; zeer grote badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
Volwaardig 2e verdieping met hoge nok, thans via vlizotrap te bereiken (vaste trap eenvoudig mogelijk): voorzolder met cv-ketel; ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en schitterend uitzicht; diverse berging.
Bijzonderheden:
- Prachtige locatie
- Mooie kavel, zonnig perceel (tuin rondom is zuid-west georiënteerd)
- Totaal ca. 118 m2 inwendige oppervlakte inclusief de zolder (is overig inpandige ruimte vanwege de vlizotrap); conform Nen 2580 meetinstructie: ca. 101 m2 wonen en ca. 17 m2 zolder als overig inpandige ruimte
- Eventueel mogelijkheid (onder vergunning) voor het fors vergroten van de 1e etage, net als zelfde type woning op Wijnoldy Danielslaan 22 (hoek Papenburghlaan)
- Spouwisolatie uitgevoerd in 2009
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Verwarming middels CV-combiketel uit 2015
- Energielabel D
- Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar
- Aanvaarding in overleg, flexibel
- Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
- Notariskeuze verkoper: De Kiewit Buijsman Wientjes Notarissen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 988.000 - 1.092.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1954
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 472 m2
- Inhoud 451 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 176m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Papenburghlaan 18 in Santpoort-Zuid
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 988.000 -
1.092.000
+10.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.025.000
€ 8.686/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Papenburghlaan 18 in Santpoort-Zuid ligt tussen de 988.000 en 1.092.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.025.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Papenburghlaan 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Willem de Z. 44
Santpoort-Zuid
87%
146 m²
+28 m²
570 m²
+98 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 1.040.000
feb 2024
Bosbeeklaan 15
Santpoort-Noord
82%
137 m²
+19 m²
280 m²
-192 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 850.000
feb 2024
Van Dalenla. 148
Santpoort-Zuid
75%
139 m²
+21 m²
294 m²
-178 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Papenburghlaan 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
50,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Velsen
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Velsen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Papenburghlaan 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Velsen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Papenburghlaan 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,55 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 3,67 km |
| Supermarkt | 0,77 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.279.922
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Papenburghlaan 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Papenburghlaan 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Papenburghlaan 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Papenburghlaan 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus