Zuster Hilkerstraat 7, 's-Hertogenbosch
336 m²
769 m² perceel
13 kamers
€ 1.375.000
Redelijke vraagprijs
Meester Bierkuslaan 20 5237 JC 's-Hertogenbosch
€ 1.295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 1.293.000 -
1.324.000
Wonen
306 m2
Perceel
903 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Schitterend vrij wonen aan het water met adembenemend, weids uitzicht over weilanden en de Maasoever! Deze onder architectuur van Margry gebouwde, vrijstaande villa is uniek qua vormgeving, locatie en afmetingen (woonoppervlakte ca. 306 m2) en is gesitueerd op een riant hoekperceel (ca. 1.000 m2). De markante witte villa kenmerkt zich door de vele grote vertrekken, fantastische lichtinval, luxe, comfort, hoogwaardig afwerkingsniveau en high-end materialen. Naast een sfeervol aangelegde tuin rondom, beschikt de villa over een inpandig, verwarmd zwembad, sauna, multifunctionele ruimte met eigen entree, garage, brede oprit voor 2 auto’s, dakterrassen en liefst 40 zonnepanelen, waardoor de woning meer dan energie-neutraal is. Een grote slaapkamer met luxueuze badkamer en-suite op de begane grond geeft de woning een levensloop-bestendig karakter. Zeer kindvriendelijk gelegen aan een autoluwe laan met vrijstaande villa’s, op steenworp afstand van de uiterwaarden van de Maas en op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch.
Inhoud ca. 1.134 m3, woonopp ca. 306 m2, perceelopp ca. 903 m2, bouwjaar 1991.
Begane grond:
Overdekte entree in de hal met een zwevende trappartij naar 1e verdieping, uitgebreide meterkast, garderobe en de recent vernieuwde, hotel-chic toiletruimte met een hangend closet, Solid Surface wastafel en prachtige mozaïek tegeltjes. Bijzonder zijn de zichtlijnen vanuit de hal helemaal tot aan het zwembad. Vanuit de hal is er toegang tot de multifunctionele (werk)ruimte met airconditioning, vaste kasten, een pantry, deur naar de tuin én een eigen entree aan de voorzijde. Thans in gebruik als kantoor, maar ook ideaal als praktijkruimte, atelier of wellicht voor mantelzorg.
De riante living is op speelse wijze opgedeeld in diverse leefruimtes, die in open verbinding staan met elkaar. Het indrukwekkende uitzicht trekt direct de aandacht. Een uitzicht wat nooit gaat vervelen, maar je ieder seizoen weer opnieuw zal weten te verrassen. De Italiaanse Statuario marmeren vloer met vloerverwarming en de strakke wand- en plafondafwerking geven het geheel een eersteklas uitstraling. Natuurlijk is er ook vanuit de living directe toegang tot de tuin en een open
haard zorgt voor extra sfeer.
De leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een exclusieve, maatwerk keuken met een moderne uitstraling en een keur aan hoogwaardige inbouwapparatuur: o.a. een hogedruk-oven en combi-oven/magnetron (beide Miele), inductiekookplaat, teppanyaki-plaat en afzuiger (alle Gaggenau) en een Quooker. Een en al luxe en comfort. Leuk detail is de eettafel aan weerszijden van een scheidingswandje met een speels doorkijkje. Aansluitend aan de leefkeuken bevindt zich de bijkeuken met een (3e) doorgang naar de straatzijde. Ook is er vanuit de keuken een doorgang naar de tuin.
De masterbedroom bevindt zich op begane grond niveau en heeft het comfort van een badkamer en-suite. Net als de rest van de woning zie je hier aandacht voor detail en raampartijen, die gericht zijn op het landschap rondom. Vanuit de slaapkamer loop je zo het terras op. De ruim opgezette badkamer is ingericht met een groot bubbelbad, douchecabine, breed wastafelmeubel en een separaat toilet.
Het inpandige zwembad meet 8 x 3 meter, is verwarmd, heeft een douche, fitnesshoek, kleedruimte en een heerlijke sauna. In de technische ruimte bevindt zich de zwembad-installatie, boiler en 2 CV-ketels. Mooi zijn de grote daklichten en de vouwwanden naar de tuin, waarmee het zwembad compleet bij het buitenleven wordt betrokken.
De tuin is riant, mooi aangelegd en geheel rondom de woning gelegen. Naast de diverse terrassen, het (kunst)grasveldje en de diversiteit aan beplanting is vooral het uitzicht buitengewoon. Immers, vrij en weids zicht op water en groene weide met koeien, konijnen en vogels. Verrassend is het lager gelegen terras aan het water, waar je een bootje kunt aanleggen. Door de vrije ligging geniet je hier van optimale privacy.
1e Verdieping:
Deze verdieping kan fungeren als een ‘eigen appartement’ voor de kinderen. Hier bevinden zich namelijk 3 royale slaapkamers, een 2e badkamer en diverse vaste kasten. Mooie extra is dat er vanuit alle ruimtes toegang tot de dakterrassen op deze verdieping, waarvan het grootste dakterras fenomenaal uitzicht biedt over het landschap, de Maas en haar uiterwaarden.
Deze unieke gezinsvilla aan het water is niet alleen een lust voor het oog qua vormgeving en situering, maar is tevens een heerlijk huis om in te wonen door het comfort, de ruimtelijkheid en bovenal het fantastische gevoel van vrijheid dat het biedt. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een alarminstallatie, een recent vernieuwd dak met 40 stuks zonnepanelen en diverse nieuwe airco’s. Een bijzonder object voor wie op zoek is naar exclusief en vrij wonen met het historische centrum van ’s-Hertogenbosch en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.232
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 306 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 46 m2
- Perceeloppervlakte 903 m2
- Inhoud 1134 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Meester Bierkuslaan 20 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.293.000 -
1.324.000
+5.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.295.000
€ 4.232/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Meester Bierkuslaan 20 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 1.293.000 en 1.324.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Meester Bierkuslaan 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Frans Frans. 13
's-Hertogenbosch
74%
228 m²
-78 m²
393 m²
-510 m²
vrijstaande woning
€ 775.000
mrt 2024
Schout Bigo. 12
's-Hertogenbosch
69%
272 m²
-34 m²
423 m²
-480 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 699.000
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Meester Bierkuslaan 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-04-2024
Te koop
€ 1.295.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
64,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Meester Bierkuslaan 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Meester Bierkuslaan 20 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,56 km |
| Bushalte | 0,55 km |
| Centrum | 4,05 km |
| Snelweg afrit | 1,62 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,44 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 484.756
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Meester Bierkuslaan 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meester Bierkuslaan 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Meester Bierkuslaan 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Meester Bierkuslaan 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus