Christina Ulemanshof 14 5237 BM 's-Hertogenbosch
€ 400.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 353.000 -
377.000
Wonen
95 m2
Perceel
155 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Inhoud ca. 335 m3, woonopp ca. 95 m2, perceelopp ca. 335 m2, bouwjaar 1989.
Begane grond:
Entree in de hal met de toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de doorzon woonkamer, voorzien van een nette tegelvloer. De tuingerichte zithoek heeft een schuifpui en een openslaande deur naar een groot terras. In de woonkamer is een handige trapkast, ideaal voor bijvoorbeeld op-bergen van proviand of huishoudelijke apparatuur. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voor-zijde van de woning en beschikt over een licht keukenmeubel in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. een koel/vries-combinatie (2022), 4-pits gasfornuis, afzuiger en een combi-oven/magnetron (alledrie uit 2019). Vanuit de keuken is er een leuk uitzicht op de rustige woonstraat. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is keurig verzorgd. De tuin is aange-legd met sierbestrating, borders, buitenkraantje en een brede, elektrische zonneluifel. Achterin de tuin bevindt zich de perceelbrede, houten berging met een gezellige overkapping. De berging is geïsoleerd, voorzien van elektra en heeft een achterom naar de brandgang.
1e Verdieping
Overloop met toegang tot 2 goede slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Aan de achter-zijde zijn 2 slaapkamers samengevoegd tot de huidige ruime hoofdslaapkamer inclusief een inloop-kast-gedeelte. Indien gewenst zou uiteraard weer een 3e slaapkamer op deze verdieping gecreëerd kunnen worden. De badkamer is afgewerkt met speelse mozaïek tegeltjes en is compleet met hoekbad, inloopdouche, wastafel, een 2e toilet en vloerverwarming. Een raam zorgt voor daglicht-toetreding en natuurlijke ventilatie.
2e Verdieping
Vaste trap naar de voorzolder met de aansluitpunten voor wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (oktober 2022). De voorzolder biedt toegang tot de 3e slaapkamer, die is gesitueerd over de gehele lengte van de woning. Een dakraam zorgt voor een goede lichtinval in deze kamer.
Dit fijne woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft rolluiken aan de achterzijde. Ideaal gelegen in de kindvriendelijke woonomgeving van Maaspoort, dat bekend staat om veel groen, het hoge voorzieningenniveau en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A59 en de Bossche binnenstad.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.211
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 335 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 57m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Christina Ulemanshof 14 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 353.000 -
377.000
+5.51%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.211/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Christina Ulemanshof 14 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 353.000 en 377.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Christina Ulemanshof 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Harmoniepol. 161
's-Hertogenbosch
65%
122 m²
+27 m²
217 m²
+62 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Christina Ulemanshof 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-06-2024
Te koop
€ 400.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Christina Ulemanshof 14 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,96 km |
Bushalte | 0,09 km |
Centrum | 3,89 km |
Snelweg afrit | 1,43 km |
Supermarkt | 0,83 km |
Kinderopvang | 0,27 km |
Basisonderwijs | 0,27 km |
Voortgezetonderwijs | 2,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 390.023
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Christina Ulemanshof 14.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus