Rompert Park 53, 's-Hertogenbosch
137 m²
93 m² perceel
5 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Lokeren 98 5235 DH 's-Hertogenbosch
€ 445.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 423.000 -
461.000
Wonen
127 m2
Perceel
179 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bijzonder fijn gesitueerde en netjes verzorgde hoekwoning met een zonnige, vrij gelegen tuin, een prachtige overkapping, (fiets)berging en aan de achterzijde een speelveldje en parkeergelegenheid. Door de nokverhoging is op de 2e verdieping een royale 4e slaapkamer gecreëerd (met de mogelijkheid voor een 5e). Zeer kindvriendelijk gelegen in een populair gedeelte van de Maaspoort aan een autovrije woonstraat met een speelveld direct voor de deur. Alle voorzieningen, waaronder winkelcentrum Lokerenpassage, scholen, sportaccommodaties, recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen zijn vanuit Lokeren ook makkelijk en snel bereikbaar.
Inhoud ca. 486 m3, woonopp ca. 127 m2, perceelsopp ca. 179 m2, bouwjaar 1980.
Begane grond:
Entree in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de ruime doorzon woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Hier is een designradiator geplaatst en is er een proviandkast. De keuken is uitgerust met een modern keukenblok in T-opstelling met een composiet werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur: een koelkast, een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Het ruime zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier heb je de beschikking over een praktische trapkast. Een openslaande deur biedt toegang tot een prachtige overkapping. De overkapping is royaal van opzet en beschikt over een glazen pui die vrijwel geheel geopend kan worden. Een ruimte om extra lang van het buitenleven te genieten! Aansluitend aan de overkapping is een gazon met daarachter een zonnig terras. Er is een ruime berging naast de woning, die zowel vanuit de achtertuin als vanaf de voorzijde bereikbaar is. De achterom leidt naar een speelveld en parkeergelegenheid.
1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 mooie slaapkamers en de luxe, compleet gemoderniseerde badkamer (2021) met halfvrijstaand ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, 2e toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele ingebouwde kranen. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming en mechanische ventilatie. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tenslotte is er nog een berging op deze verdieping met de aansluitpunten voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (lease, ca. EUR 31,- per mnd).
2e Verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping, die verdeeld is in een voorzolder en een grote vierde slaapkamer. Op de voorzolder is een Velux dakraam en is er veel bergruimte in de dakschuinte. De slaapkamer is zeer royaal van opzet en strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Door de nokverhoging geniet de kamer van nog eens extra ruimtelijkheid. Ook hier is er extra bergruimte in de knieschotten en de grote raampartij tezamen met een dakraam zorgen ervoor dat de kamer van veel daglichttoetreding geniet.
Deze aantrekkelijke hoekwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Rustig gelegen aan een voetgangersgebied wat enerzijds leidt naar winkelcentrum Lokerenpassage en anderzijds uitkomt bij een park. Overige voorzieningen als basisscholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn nabij en ook de Bossche binnenstad is in een kwartiertje bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 445.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.504
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 179 m2
- Inhoud 486 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lokeren 98 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 423.000 -
461.000
+4.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.504/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lokeren 98 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 423.000 en 461.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lokeren 98.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schieland 8
's-Hertogenbosch
72%
107 m²
-20 m²
237 m²
+58 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lokeren 98 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-10-2017
Verkocht
06-09-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 46,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lokeren 98 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lokeren 98 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,27 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 3,57 km |
| Snelweg afrit | 1,34 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,18 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 358.508
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lokeren 98.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lokeren 98 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lokeren 98 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lokeren 98 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus