Huispedia
112 m2 wonen
142 m2 perceel
5 kamers
A

Lokeren 71

112 m²
142 m²
5 kamers
A
5235 DB 's-Hertogenbosch
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.884/m²
Vraagprijs per m²
€ 424K – 469K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze nette tussenwoning staat in de geliefde wijk De Maaspoort, op een rustige en prettige locatie met aan de voorzijde een autovrij hofje. Hierdoor woon je kindvriendelijk met volop speelruimte. Aan de achterzijde beschikt de woning over een garage en is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is bijzonder gunstig, met winkelcentrum Maaspoort op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de rivier de Maas en de uitgestrekte uiterwaarden liggen nabij, ideaal voor een wandeling of om van de natuur te genieten. De woning is netjes onderhouden en biedt een praktische indeling met volop mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht aan te passen. Aan de achterzijde is een terrasoverkapping gerealiseerd, waardoor je een groot deel van het jaar comfortabel buiten kan zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vormt een fijne plek om te ontspannen. De woning is bovendien voorzien van negen zonnepanelen, hierdoor zijn de energielasten laag. Ook is er een airco in de woning aanwezig.
Indeling:
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de Z-vormige woonkamer. De woonkamer is licht en is afgewerkt met een parketvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zicht het zitgedeelte, een gezellige hoek met uitzicht op het autovrije hofje. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte waar een grote eettafel geplaatst kan worden. Aansluitend aan het eetgedeelte ligt de keuken, deze is uitgerust met een vijfpits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In het middengedeelte van de woning is het portaal met toilet bereikbaar. Hier is ook de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is betegeld in een combinatie van zwarte en lichtkleurige tegels. De ruimte is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een handdoekenradiator. De wanden zijn betegeld tot aan het plafond.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een ruime, multifunctionele zolderverdieping waar de wasmachine staat opgesteld. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat.
Buiten:
De achtertuin is verzorgd en praktisch ingericht met sierbestrating, waardoor het onderhoud tot een minimum beperkt blijft. Dankzij de terrasoverkapping is het hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk vertoeven. De garage vormt een waardevolle aanvulling, ideaal voor het stalle van een auto, fietsen of het inrichten als praktische bergruimte of hobbyplek.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 424.000 - 469.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1980
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud
400 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum
Tuin
90 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 800
Oppervlakte
142 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-07-2026 · 10+ Makelaars
    Verkocht geboden
    € 435.000
  2. 04-06-2026 · 10+ Makelaars
    Prijs verlaagd
  3. 29-04-2026 · 10+ Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 424.000 – 469.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.982/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Buurschappe. 166 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Lokeren 139 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 509.000
    Winnend bod
  • Lokeren 88 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13170
€
Hypotheeksom € 446000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 281,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.184,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 410.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lokeren 71

De WOZ-waarde van Lokeren 71 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lokeren en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lokeren 71.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Maaspoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • 's-Hertogenbosch Oost 3.18 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 4.38 km · Treinstation
  • Rosmalen 6.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lokeren 71 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 424.000 en 469.000 euro. Deze waarde is 21.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lokeren. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lokeren 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.