Bollenveld 66 5235 NS 's-Hertogenbosch

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, uitbouw en zonnige tuin in Maaspoort

Welkom bij deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, multifunctionele ruimte en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Gelegen op een perceel van 244 m², in de geliefde en kindvriendelijke wijk Maaspoort, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort, licht en een ideale ligging nabij voorzieningen en natuur.

Indeling

Begane grond
Via de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een fraaie massief houten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.

De lichte en ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (2016) en staat in directe verbinding met de zonnige tuin via een schuifpui. Hier geniet je optimaal van binnen- en buitenleven.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met een lichte L-vormige inrichting, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder:
- Vaatwasser
- Gaskookplaat
- Afzuigkap
- Koelkast
- Combi-oven

Daarnaast beschikt de woning over een garage aan de voorzijde. Achter de garage is een multifunctionele ruimte aanwezig, ideaal als speelkamer, werkkamer, kantoor of eventueel slaapkamer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne, lichte badkamer. De badkamer is voorzien van:
- Wastafelmeubel met dubbele wasbak
- Designradiator
- Douchecabine
- Wandcloset

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping met dakkapel. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een vierde en mogelijk zelfs vijfde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en meet circa 13 meter diep en 9 meter breed. Hier geniet je volop van de zon tot in de avonduren. De tuin is voorzien van:
- Kunstgras
- Plantenborders
- Houten berging

Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te barbecueën.

Bijzonderheden
- Geschakelde twee-onder-een-kapwoning
- Perceel: ca. 244 m²
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Uitbouw uit 2016
- Multifunctionele ruimte achter de garage
- 9 zonnepanelen
- Plat dak garage vernieuwd in 2021
- Massief houten vloer op begane grond
- Mogelijkheid tot 4e en 5e slaapkamer
- Energiebewust en goed onderhouden

Ligging
De woning is gelegen in de populaire wijk Maaspoort, bekend om haar groene, ruim opgezette karakter en uitstekende voorzieningen. De straatnaam verklapt al veel: de woning ligt tegenover de iconische Bolwoningen, met hun opvallende architectuur.

In de directe omgeving vind je:
- Winkelcentrum De Lokerenpassage (op loopafstand)
- Recreatiegebied De Noorderplas
- Burgemeester van Zwietenpark
- Maasoevergebied met prachtig natuurgebied
- Scholen en sportvoorzieningen
- De stadsbus stopt vlakbij en binnen 10 minuten sta je in het centrum en op het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch. Ook de A2 en A59 zijn snel bereikbaar.-

Samengevat
Een instapklare, ruime en sfeervolle gezinswoning met volop mogelijkheden, een zonnige tuin, duurzame voorzieningen en een topligging in Maaspoort. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen in een groene omgeving nabij de stad.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze fijne woning!

Tekst voor op onze eigen website

USP 1 Zonnige tuin op het zuidwesten
Diepe en brede achtertuin (ca. 13 x 9 meter) met veel privacy, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten.

USP 2 Extra leefruimte dankzij uitbouw en multifunctionele kamer
Uitbouw aan de achterzijde (2016) én een multifunctionele ruimte achter de garage, ideaal als werk-, speel- of slaapkamer.

USP 3 Veel slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden
Drie ruime slaapkamers, een grote zolder met dakkapel en mogelijkheid tot een 4e en zelfs 5e slaapkamer.

USP 4 Duurzaam en goed onderhouden
Voorzien van 9 zonnepanelen en vernieuwd garagedak (2021), wat zorgt voor lagere energielasten en toekomstbestendig wonen.

USP 5 Toplocatie in groene en kindvriendelijke wijk Maaspoort

1. Ligging & Twee-onder-een-kapwoning met garage
Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde en groene wijk Maaspoort. De woning bevindt zich tegenover de karakteristieke Bolwoningen en aan de rand van de wijk, met veel water en natuur in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar. De woning beschikt over een eigen garage en parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra comfort en gemak.
Op loopafstand van winkels, scholen, natuurgebieden (Noorderplas, Maasoever) en met snelle verbindingen naar centrum, A2 en A59.

2. Woonkamer & Keuken
De uitgebouwde woonkamer is licht, ruim en sfeervol dankzij de grote schuifpui naar de zonnige achtertuin en de massief houten vloer. Hier geniet je van een prettige leefruimte met veel daglicht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, lichte keuken met L-vormige opstelling, natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Een ideale plek om comfortabel te koken en gezellig samen te zijn.

3. Moderne badkamer & Drie slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers, geschikt voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.
De moderne en lichte badkamer is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en wandcloset. Een stijlvolle en comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik.

4. Multifunctionele ruimte & Ruime zolder
Achter de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte op de begane grond, perfect te gebruiken als kantoor, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Dit maakt de woning zeer flexibel en toekomstbestendig.
De ruime zolderverdieping met dakkapel is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor een vierde en zelfs vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.

Toon meer Toon minder