Velderwoude 37, 's-Hertogenbosch
157 m²
100 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Mariniersstraat 2 5224 GW 's-Hertogenbosch
€ 419.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 417.000 -
440.000
Wonen
112 m2
Perceel
119 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.
WELKOM THUIS IN JOUW DROOMHUIS
Stap binnen in een wereld van comfort en stijl, waar elke dag voelt als een nieuw begin. Deze moderne hoekwoning, met zijn zonnige tuin en uitnodigende woonkamer, is de perfecte match voor eenieder die op zoek is naar een frisse start. Of je nu een jong gezin bent, een starter op de woningmarkt, of gewoon geniet van het leven met z'n tweeën, dit huis is instapklaar en wacht op jou. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de luxe die deze woning te bieden heeft.
HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN
Ruimtelijk Wonen: Geniet van de extra ruimte in deze over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning.
Warmte en Comfort: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat.
Licht en Ruimte: Een uitgebouwde woonkamer met grote ramen en een schuifpui zorgt voor een zee van licht en een naadloze overgang naar de tuin.
Klaar voor de Toekomst: Met een energielabel A, tijdloze keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers en 12 zonnepanelen is deze woning helemaal van nu.
Buitenleven: De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt zon en sfeer, compleet met een vrijstaande stenen berging en een achterom.
Perfecte Ligging: Vrij uitzicht, een groenstrook met speeltoestellen voor de deur en voldoende parkeergelegenheid maken het plaatje compleet.
Deze instapklare hoekwoning is gelegen in 's-Hertogenbosch West, een stadsdeel met een centrale ligging ten opzichte van allerlei sociale voorzieningen. Op loop- / fietsafstand bevinden zich kinderdagverblijven, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum ''De Helftheuvelpassage'' waar zich een grote diversiteit aan winkels bevindt. De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch is zowel met de auto als de fiets prima te bereiken. Voor recreatiemogelijkheden kun je terecht bij het nabij gelegen 'Engelermeer'. Tevens kent de woning een uitstekende bereikbaarheid naar de de A2 en de A59.
EEN HUIS DAT AANVOELT ALS EEN THUIS
Vanaf het moment dat je de straat inrijdt, voel je het: dit is een plek waar je wilt zijn. De nette uitstraling van de buurt verwelkomt je met open armen. De groenstrook aan de voorzijde, waar kinderen veilig kunnen spelen, geeft direct een gevoel van vrijheid en ruimte.
Bij binnenkomst in de woning word je omarmd door de warmte van de vloerverwarming die zich als een zachte deken onder je voeten uitstrekt. De woonkamer, met zijn uitbouw en grote ramen, nodigt uit tot ontspannen en genieten. Het licht danst speels door de ruimte en brengt elk detail tot leven.
De tijdloze keuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur, is een droom voor elke hobbykok. Hier bereid je met gemak de heerlijkste gerechten. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de achtertuin met achterom, waar de zon tot in de late uurtjes blijft hangen. De tuin, een oase van rust, is de perfecte plek voor zomerse barbecues of een moment van bezinning met een goed boek.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk een blank canvas wachtend op jouw persoonlijke touch. De zolder biedt mogelijkheden te over; een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of misschien wel een speelkamer voor de kinderen.
INSTAPKLAAR WONEN
Dit huis is meer dan een dak boven je hoofd; het is een plek waar elk detail klopt. Van de goed onderhouden gevel tot de zorgvuldig aangelegde tuin, alles ademt kwaliteit en zorg uit. Instapklaar wonen betekent hier echt dat je alleen nog maar je koffers hoeft uit te pakken.
HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN
Ontdek deze parel van een hoekwoning, uitgebouwd en badend in het licht, met een tuin die je uitnodigt om elk zonnestraaltje mee te pikken. De vloerverwarming op de begane grond verwarmt je hart en voeten, terwijl de uitgebouwde woonkamer de perfecte setting is voor jouw levensverhaal. Met een moderne uitstraling, vier slaapkamers en een energielabel A is dit huis klaar voor jouw toekomst. De tuin op het zuidwesten is jouw privé toevluchtsoord, en de buurt biedt een groene speelhaven voor de kleintjes. Dit is niet zomaar een huis, dit is jouw thuis.
EEN ZINTUIGLIJKE REIS DOOR JOUW TOEKOMSTIGE THUIS
Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt met de zachte gloed van de opkomende zon die je slaapkamer binnenstroomt. De geur van vers gezette koffie leidt je naar de keuken, waar het ontbijt wacht. De dag begint hier met een belofte van geluk en harmonie.
Deze woning, met zijn energielabel A, garandeert niet alleen een duurzame toekomst, maar ook een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Met een woonoppervlakte van 112 m² en een perceeloppervlakte van 119 m² is er genoeg ruimte om te leven, te lachen en te groeien.
De tuin, met zijn perfecte ligging op het zuidwesten, is een verlengstuk van je woonkamer. Hier voel je de warmte van de zon op je huid, hoor je het vrolijke gezoem van bijen en ruik je de zoete geur van bloeiende bloemen. Het is een plek waar de buitenwereld even niet bestaat en waar je volledig tot rust komt.
Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor een extra kamer op zolder, biedt dit huis flexibiliteit en ruimte voor iedereen. Of je nu een kantoor aan huis nodig hebt, een speelkamer voor de kinderen of een extra slaapkamer voor gasten, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Voel je de klik? Zie je jezelf al wonen in dit prachtige huis? Wacht dan niet langer en neem contact op voor een bezichtiging. Dit is jouw kans om een thuis te creëren waar je nog jarenlang van zult genieten. Laat deze droomwoning niet aan je voorbijgaan. Pak de telefoon en zet de eerste stap naar jouw nieuwe begin. Welkom thuis.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 417.000 - 440.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Inhoud 398 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 9m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mariniersstraat 2 in 's-Hertogenbosch
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 417.000 -
440.000
-6.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.741/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mariniersstraat 2 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 417.000 en 440.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 419.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mariniersstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mariniersstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-02-2024
Te koop
€ 419.000
Door makelaar
30-10-2016
Verkocht
01-10-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Hertogenbosch
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Hertogenbosch. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mariniersstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Hertogenbosch.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mariniersstraat 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,34 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 4,64 km |
| Snelweg afrit | 0,47 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 346.600
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mariniersstraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mariniersstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mariniersstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mariniersstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus