Philip van Almondestraat 10 5224 DB 's-Hertogenbosch
Over deze woning
-
Vraagprijs verlaagd26 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.554) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.031/m²)
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
WONEN MET COMFORT, RUIMTE EN STIJL
Ben jij als starter, jong gezin of twee persoons huishouden op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning die helemaal van deze tijd is? Wat dacht je van een modern huis met energielabel A, vier slaapkamers en een royale, zonnige tuin? Dit is precies wat je zoekt: een plek waar je thuiskomt in een moderne, duurzame omgeving. Deze woning met een gloednieuwe keuken, een stijlvolle badkamer en een perfecte ligging is helemaal klaar om jouw droomhuis te worden. Hier wil je wonen, leven én genieten!
HOOGLIGHTEN DIE JE NIET WILT MISSEN
- Energielabel A: Bespaar op je energierekening én woon duurzaam!
- Nieuwe keuken: Luxe en helemaal van nu, compleet met moderne apparatuur.
- Moderne badkamer: Een oase van rust en stijl om heerlijk te ontspannen.
- Royale tuin op het zuidoosten: Geniet elke dag van de zon in je buitenparadijs.
- Vier riante slaapkamers: Ruimte zat voor het hele gezin of je thuiskantoor.
- Instapklaar: Direct verhuizen zonder gedoe? Hier ligt alles al voor je klaar.
HET HUIS DAT ALLES BIEDT
Stel je voor: je opent de voordeur, en meteen voelt het alsof je thuiskomt. Met een woonoppervlakte van 121m² is dit het ideale huis voor gezinnen en stellen die nét wat meer ruimte zoeken, maar geen compromissen willen sluiten op het gebied van comfort of stijl.
De benedenverdieping is licht, ruim en uitnodigend. De woonkamer, met grote raampartijen die het daglicht binnenlaten, loopt moeiteloos over in de eetruimte en de splinternieuwe keuken. Deze keuken is meer dan alleen een plek om te koken: het is de spil van het huis. Hier maak je niet alleen diner, maar ook herinneringen. Denk aan moderne inbouwapparatuur, strakke lijnen en alle ruimte voor dat kerstmaal of die gezellige tapasavond met vrienden.
De vier slaapkamers verdeeld over de bovenste verdiepingen maken indruk op elke bezoeker. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt voor de kinderen, een rustige plek zoekt voor je thuiskantoor of je eigen walk-in closet wilt creëren, deze woning heeft het allemaal. Met iedere kamer, voorzien van een warme, uitnodigende uitstraling, hoef je hier alleen nog maar je meubels neer te zetten.
De badkamer? Daar ga je gegarandeerd verliefd op worden. Denk aan moderne tegels, een ruime inloopdouche en hoogwaardige afwerking.
En dan de buitenruimte… wat een extraatje! Met een tuin op het zuidoosten geniet je de hele dag van de zon. Van een vroege ochtendkoffie tot een barbecue bij zonsondergang, dit is de plek waar je helemaal tot rust komt. Bovendien biedt deze grote tuin voldoende ruimte voor speeltoestellen, een gezellig terras of een groene oase om je vingers in de aarde te steken. Een tuinhuis of overkapping? Daar is genoeg plek voor!
Hebben we het al genoemd dat dit huis een energielabel A heeft? Dat betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook dat je een bewuste, duurzame stap zet in de toekomst. De woning is goed geïsoleerd, wat zorgt voor een heerlijk warm thuis in de winter en een aangenaam cool huis in de zomer.
Kortom, dit is een woning waar je jezelf meteen ziet wonen. Jouw plek. Jouw thuis. Zin in een nieuw startpunt in je leven? Dit huis staat te wachten op jou!
SAMENVATTING VAN DE KENMERKEN IN 100 WOORDEN
Deze ruime woning heeft alles wat je nodig hebt! Met een energielabel A is het een duurzame en toekomstbestendige keuze. De gloednieuwe keuken is modern en ruim, ideaal voor kookliefhebbers. De moderne badkamer voelt als een luxe spa in je eigen huis. Buiten biedt de zuidoostelijk gelegen tuin genoeg ruimte én de hele dag zon. Binnen zijn er bovendien vier royale slaapkamers, perfect voor gezinnen, stellen of zelfs thuiswerken. Met zijn woonoppervlakte van 121m² biedt dit huis genoeg mogelijkheden, en alles is helemaal af. Je hoeft alleen nog te verhuizen. Start hier je volgende hoofdstuk!
Kenmerken
- Vraagprijs € 430.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.554
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 428 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 36m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Philip van Almondestraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Philip van Almondestraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Hertogenbosch
De WOZ-waarde van Philip van Almondestraat 10 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Philip van Almondestraat en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Philip van Almondestraat 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Est: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.31 km · 4 min. lopen
-
Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
-
's-Hertogenbosch 4.44 km · Treinstation
-
Vught 6.09 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch Oost 7.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 590.138
- Waardetrend afgelopen jaar +2.73%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Philip van Almondestraat 10 in 's-Hertogenbosch ligt tussen de 487.000 en 566.000 euro. Deze waarde is 60.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Philip van Almondestraat. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Philip van Almondestraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd