Batavenstraat 25 7041 VA 's-Heerenberg
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Batavenstraat in 's-Heerenberg ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Batavenstraat 25 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 211 m2. De woning is gebouwd in 1987, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Batavenstraat 25 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 's-Heerenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van 's-Heerenberg, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 487.000 - 566.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming hreketel, zonnecollectoren, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 140 m2
- Overige inpandige ruimte 21 m2
- Externe bergruimte 32 m2
- Perceeloppervlakte 211 m2
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen veranda, airconditioning
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin 88m2 (op het noord-westen)
- Voortuin 40m2
- Bergruimte Tuinhuis (32m2)
- Soort garage Garage met carport
- Capaciteit 3 auto's
- Oppervlakte 21 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Batavenstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Montferland
De WOZ-waarde van Batavenstraat 25 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Batavenstraat en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Batavenstraat 25.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 413.177
- Woningwaarde jaartrend +1.75%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Batavenstraat 25 in 's-Heerenberg ligt tussen de 487.000 en 566.000 euro. Deze waarde is 64.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Batavenstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Batavenstraat 25? Bekijk het complete waarderapport.